{"id":150455,"date":"2018-07-10T09:00:21","date_gmt":"2018-07-10T14:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/centralhealth.sbdev.io\/?p=150455"},"modified":"2019-08-08T12:12:16","modified_gmt":"2019-08-08T17:12:16","slug":"central-health-plans-to-lease-part-of-former-brackenridge-campus-jumpstarting-redevelopment-to-generate-revenue-for-health-care-services","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/central-health-plans-to-lease-part-of-former-brackenridge-campus-jumpstarting-redevelopment-to-generate-revenue-for-health-care-services\/","title":{"rendered":"Central Health planea arrendar parte del antiguo campus de Brackenridge, iniciando la reurbanizaci\u00f3n para generar ingresos destinados a servicios sanitarios"},"content":{"rendered":"<p>(Austin) - El martes, el Consejo de Administraci\u00f3n de Central Health estudiar\u00e1 la aprobaci\u00f3n de un contrato de arrendamiento de una parte de su Campus Downtown -antiguo Campus Brackenridge- con una sociedad limitada local denominada 2033 LP.<\/p>\n<p>Si se aprueba, el primer a\u00f1o de arrendamiento podr\u00eda generar para Central Health hasta $6,6 millones en pagos iniciales, incluidos $1,425 millones en ingresos por alquiler para ayudar a financiar servicios sanitarios en el condado de Travis, incluidas las zonas desatendidas del este.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>La LP 2033 fue creada por Sandy Gottesman, antiguo alumno de la Universidad de Texas (UT), en beneficio de la UT Austin y de la Escuela de Medicina Dell de la UT Austin, sin beneficio econ\u00f3mico alguno. La LP actuar\u00e1 como socio de desarrollo de la UT en la utilizaci\u00f3n de la remodelaci\u00f3n del Campus Downtown para apoyar las operaciones cl\u00ednicas y de investigaci\u00f3n de la Dell Medical School. La LP 2033 tiene previsto arrendar aproximadamente 2,6 acres de los 14,3 acres del Downtown Campus y subarrendarlos despu\u00e9s a la UT, una vez que ambas entidades lleguen a un acuerdo definitivo. A lo largo de 99 a\u00f1os, el arrendamiento del terreno generar\u00e1 aproximadamente $450 millones para Central Health (en d\u00f3lares de hoy la cantidad superar\u00eda los $55 millones).<\/p>\n<p>\"El principal objetivo de la remodelaci\u00f3n del Downtown Campus es generar ingresos para sufragar la asistencia sanitaria de forma coherente con la misi\u00f3n de Central Health\", declar\u00f3 la Dra. Guadalupe Zamora, m\u00e9dico de Austin desde hace muchos a\u00f1os y Presidenta del Consejo de Central Health. \"A medida que crece nuestra poblaci\u00f3n, tambi\u00e9n lo hace la demanda de asistencia sanitaria. Un contrato de arrendamiento de suelo a largo plazo con el 2033 LP que podr\u00eda comenzar a pagar Central Health dentro de los seis meses tiene sentido para los contribuyentes, y lo m\u00e1s importante los pacientes que servimos.\"<\/p>\n<p>Central Health presentar\u00e1 el acuerdo para su aprobaci\u00f3n por el Tribunal de Comisionados del Condado de Travis el martes, 10 de julio, y antes de una reuni\u00f3n extraordinaria del Consejo de Administraci\u00f3n de Central Health convocada para las 17:30 horas de ese mismo d\u00eda.<\/p>\n<h3>La propuesta de arrendamiento de terrenos<\/h3>\n<p>Seg\u00fan la propuesta, 2033 LP arrendar\u00eda a Central Health dos de los seis bloques del campus -el bloque 164 y parte del 167- durante 99 a\u00f1os.<\/p>\n<ul>\n<li>El bloque 167 incluye el ala norte del antiguo edificio del hospital University Medical Center Brackenridge (UMCB), adyacente a la torre principal del hospital. Aunque el futuro de la torre no est\u00e1 decidido, los edificios restantes ser\u00e1n demolidos y reurbanizados.<\/li>\n<li>El bloque 164 se reurbanizar\u00eda para crear oficinas de vanguardia para la Dell Medical School y otras alianzas estrat\u00e9gicas para la investigaci\u00f3n y la innovaci\u00f3n m\u00e9dicas. El bloque 164 alberga actualmente un edificio de consultorios m\u00e9dicos que se desocupar\u00e1 a finales de a\u00f1o. El desarrollo incluir\u00e1 oportunidades de uso mixto, espacios comerciales y de venta al por menor que podr\u00edan generar ingresos adicionales para apoyar las misiones sanitarias de la UT.<\/li>\n<li>Adem\u00e1s de pagar los costes de demolici\u00f3n, la 2033 LP prepagar\u00e1 tres a\u00f1os de alquiler al Central Health por el bloque 164. Dependiendo de lo que Central Health decida hacer con la antigua torre del hospital, la LP 2033 podr\u00eda hacer prepagos adicionales por el bloque 167 para financiar los costes de demolici\u00f3n del edificio. Adem\u00e1s de los incrementos anuales, el alquiler se reajustar\u00e1 cada 15 a\u00f1os para garantizar que Central Health obtenga el valor justo de mercado de la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a class=\"button\" href=\"https:\/\/centralhealth-local.sbdev.io\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/UMCB-Map-with-Blocks-FINAL.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Descargar un mapa que ilustra los bloques arrendados<\/a><\/p>\n<p>\"Se trata de la primera fase de un proceso de remodelaci\u00f3n a largo plazo\", declar\u00f3 Mike Geeslin, Presidente y Consejero Delegado de Central Health. Este enfoque proporciona un flujo de caja estable y a corto plazo para la misi\u00f3n de Central Health -proporcionar acceso a la atenci\u00f3n sanitaria- y permite a nuestro consejo de administraci\u00f3n flexibilidad en la planificaci\u00f3n de las siguientes fases de la remodelaci\u00f3n del Downtown Campus\". Esta fase de la remodelaci\u00f3n apoya los principios rectores del Plan Maestro del Campus Brackenridge de Central Health - Misi\u00f3n, Administraci\u00f3n y Asociaci\u00f3n - adoptados por nuestro Consejo al inicio de este proceso.\"<\/p>\n<p>Las normas del proyecto que rigen la reurbanizaci\u00f3n del Campus del Centro reflejan los objetivos y valores resultantes del s\u00f3lido proceso de participaci\u00f3n de la comunidad, a trav\u00e9s del cual Central Health trabaj\u00f3 con el p\u00fablico para reimaginar los usos potenciales y el dise\u00f1o de la propiedad.<\/p>\n<p>\"UT se complace en ampliar nuestras colaboraciones con Central Heath, o su designado, para transformar el Campus Downtown en un destino para la atenci\u00f3n cl\u00ednica innovadora, la investigaci\u00f3n de la salud y las operaciones m\u00e9dicas\", dijo Gregory L. Fenves, presidente de la Universidad de Texas en Austin. \"Reurbanizar el sitio permite a nuestra universidad continuar revolucionando la atenci\u00f3n m\u00e9dica para la gente de Texas Central a trav\u00e9s de una asociaci\u00f3n alineada con la misi\u00f3n entre Dell Medical School y Central Health\".<\/p>\n<h3>Historia del campus del centro<\/h3>\n<p>Durante m\u00e1s de un siglo, la ciudad de Austin proporcion\u00f3 atenci\u00f3n hospitalaria de red de seguridad en el Hospital Brackenridge, en el antiguo Campus Brackenridge, situado en la calle 15 y la Interestatal 35. En 1995, la ciudad comenz\u00f3 a arrendar el Hospital Brackenridge a Seton Healthcare Family. En 1995, la ciudad comenz\u00f3 a arrendar el Hospital Brackenridge a Seton Healthcare Family. Cuando los votantes crearon Central Health en 2004, Central Health recibi\u00f3 de la Ciudad el t\u00edtulo de todo el Campus del Centro, incluyendo el Hospital Brackenridge, m\u00e1s tarde rebautizado como Centro M\u00e9dico Universitario Brackenridge (UMCB). Seton sigui\u00f3 gestionando el hospital y alquil\u00f3 el edificio a Central Health por unos $30 millones al a\u00f1o.<\/p>\n<p>En 2017 Seton desaloj\u00f3 UMCB y traslad\u00f3 sus operaciones al otro lado de la calle a su nuevo hospital, Dell Seton Medical Center at UT. Este nuevo hospital, que no es financiado por los impuestos locales, sigue sirviendo como un centro de trauma de nivel uno y para servir a las personas con bajos ingresos o que no tienen seguro. Cuando los pagos del alquiler de las instalaciones hospitalarias de Seton llegaron a su fin, el Consejo de Administraci\u00f3n de Central Health empez\u00f3 a reservar fondos. Mientras tanto, Central Health puso en marcha un proceso de participaci\u00f3n de la comunidad para ayudar a planificar el futuro del Downtown Campus. Aunque la comunidad manifest\u00f3 que su principal prioridad era generar ingresos para la atenci\u00f3n sanitaria, los residentes tambi\u00e9n dijeron a Central Health que imaginaban un desarrollo de uso mixto centrado en la innovaci\u00f3n m\u00e9dica y sanitaria, el crecimiento del empleo, el comercio minorista y mucho m\u00e1s en el coraz\u00f3n de lo que ahora es el Distrito de Innovaci\u00f3n de Capital City. La urbanizaci\u00f3n ser\u00e1 un proyecto transitable y sostenible, con acceso al parque Waller Creek.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>(Austin) \u2013 On Tuesday, the Central Health Board of Managers will consider approving a lease for a portion of its Downtown Campus \u2013 formerly the Brackenridge Campus \u2013 with a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":150457,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[68,4,70],"tags":[],"class_list":["post-150455","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-featured","category-news","category-press-releases","entry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150455","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150455"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150455\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/150457"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150455"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150455"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150455"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}