(Austin) - Durante medio siglo, el hospital University Medical Center Brackenridge (UMCB) se elev\u00f3 por encima de la I-35 y la calle 15, un hito de la atenci\u00f3n hospitalaria para Austin y el condado de Travis.<\/p>\n
Cerrado desde mayo de 2017, Central Health anunci\u00f3 el mi\u00e9rcoles que se espera que el proceso para demoler el edificio de 9 pisos de la torre del hospital comience este verano. Central Health, propietario de los 14,3 acres que rodean la torre, volver\u00e1 a desarrollar la propiedad, generando ingresos para financiar la atenci\u00f3n m\u00e9dica para los residentes del Condado de Travis con bajos ingresos. Central Health es el Distrito Sanitario del Condado de Travis, que financia la atenci\u00f3n a aproximadamente 1 de cada 7 residentes del Condado de Travis, es decir, casi 184.000 personas.<\/p>\n
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\"La antigua torre del hospital guarda muchos recuerdos especiales para esta comunidad\", declar\u00f3 la Dra. Guadalupe Zamora, presidenta del Consejo de Administraci\u00f3n del Central Health y m\u00e9dico de Austin desde hace muchos a\u00f1os. \"Honramos a las personas que nacieron aqu\u00ed, que recibieron aqu\u00ed cuidados vitales, a las familias que se despidieron aqu\u00ed de sus seres queridos y, por supuesto, al personal, las enfermeras y los m\u00e9dicos que trabajaron aqu\u00ed. El derribo de la torre abre paso a un nuevo cap\u00edtulo en la prestaci\u00f3n de asistencia sanitaria en nuestra comunidad.\"<\/p>\n
La propiedad de Central Health en el centro de la ciudad, antes conocida como Brackenridge Campus, alberg\u00f3 el hospital p\u00fablico de la comunidad durante 133 a\u00f1os, de 1884 a 2017. La ciudad de Austin transfiri\u00f3 la propiedad del hospital y la propiedad a Central Health en 2004, lo que incluy\u00f3 un contrato de arrendamiento con Ascension Seton para operar el hospital de red de seguridad del condado de Travis. En mayo de 2017, Ascension Seton traslad\u00f3 las operaciones del hospital al otro lado de la calle, al nuevo Dell Seton Medical Center de la Universidad de Texas (UT), dando paso a la reurbanizaci\u00f3n de la propiedad. Ascension Seton construy\u00f3 este moderno centro de traumatolog\u00eda de nivel 1 sin recurrir a los impuestos locales sobre la propiedad y es el principal hospital universitario de la Facultad de Medicina Dell de la UT, que tambi\u00e9n se encuentra justo enfrente de la propiedad de Central Health.<\/p>\n
Hace cuatro a\u00f1os, Central Health puso en marcha un amplio proceso de participaci\u00f3n de la comunidad para ayudar a planificar el futuro de su propiedad en el centro de la ciudad, que dio lugar a un Plan Maestro guiado por tres principios generales: misi\u00f3n, administraci\u00f3n y asociaci\u00f3n. Aunque la comunidad dej\u00f3 claro que su principal prioridad era generar ingresos para la atenci\u00f3n sanitaria, los residentes tambi\u00e9n imaginaban un desarrollo de uso mixto centrado en la innovaci\u00f3n m\u00e9dica y sanitaria, el empleo, el comercio minorista y mucho m\u00e1s en el coraz\u00f3n de lo que ahora es el Distrito de Innovaci\u00f3n de Capital City. A trav\u00e9s de reuniones p\u00fablicas, encuestas y conversaciones facilitadas, la comunidad cre\u00f3 una visi\u00f3n de un desarrollo transitable, sostenible y con acceso al cercano parque Waller Creek.<\/p>\n
\"Aunque nuestra estrategia de ejecuci\u00f3n ha cambiado, los principios en los que se basa el Plan Maestro desarrollado por la comunidad siguen guiando nuestro desarrollo\", declar\u00f3 Mike Geeslin, presidente y director ejecutivo de Central Health. \"Lo m\u00e1s importante es que este proyecto de remodelaci\u00f3n ayudar\u00e1 a cubrir las crecientes necesidades sanitarias de las personas a las que atiende Central Health. Estamos ampliando el acceso a la atenci\u00f3n sanitaria e invirtiendo los ingresos de esta remodelaci\u00f3n en la salud de las personas.\"<\/p>\n
La propiedad Central Health est\u00e1 dividida en seis bloques y se considera un inmueble de primera para empresas y organizaciones centradas en la investigaci\u00f3n sanitaria, la innovaci\u00f3n, la comunidad y la educaci\u00f3n.<\/p>\n
\"Se trata del siguiente hito en nuestros planes de colaboraci\u00f3n para transformar la sanidad y promover nuevos modelos de atenci\u00f3n cl\u00ednica en Austin\", ha declarado el Presidente de la UT Austin, Gregory L. Fenves. \"La creaci\u00f3n de la Facultad de Medicina Dell de la UT, la apertura del Centro M\u00e9dico Dell Seton en la Universidad de Texas y ahora, trabajando con nuestros socios, la reurbanizaci\u00f3n de la propiedad de Central Health' forman parte del compromiso de la UT de servir a nuestra comunidad.\"<\/p>\n
Tras buscar inicialmente un promotor principal para el proyecto, Central Health comenz\u00f3 a arrendar la propiedad parcela por parcela a finales de 2017 para empezar a generar ingresos lo antes posible. Central Health alquil\u00f3 inicialmente dos bloques de la propiedad y comenz\u00f3 a preparar toda la propiedad para su reurbanizaci\u00f3n. Central Health mantiene abiertas sus opciones de continuar la reurbanizaci\u00f3n de toda la propiedad parcela por parcela con uno o varios promotores, vender la propiedad o utilizar una combinaci\u00f3n de opciones.<\/p>\n
\"Habr\u00edan pasado al menos 15 a\u00f1os hasta que Central Health obtuviera ingresos netos si hubi\u00e9ramos seguido con la estrategia del promotor principal, y eso no ten\u00eda sentido para financiar nuestra misi\u00f3n\", afirma Mike Geeslin.<\/p>\n
El arrendamiento bloque por bloque da sus frutos<\/strong> Ascension Seton sigue alquilando el Ascension Clinic Education Center (el original Children's Hospital of Austin) y el aparcamiento de las calles 15th y Red River, que da servicio al nuevo hospital. El resto de edificios de la propiedad est\u00e1n vac\u00edos y a la espera de demolici\u00f3n, incluido el edificio de oficinas profesionales que albergaba el CommUnityCare Blackstock Health Center, financiado por el Central Health. Blackstock, sede del Programa de Residencia Familiar de Dell Med, se traslad\u00f3 al Centro de Salud y Bienestar del Sureste de Central Health en marzo.<\/p>\n Cuestiones clave sobre la demolici\u00f3n de la propiedad Central Health Downtown<\/strong> Zonificaci\u00f3n<\/strong> (Austin) \u2013 For half a century, the University Medical Center Brackenridge (UMCB) hospital towered above I-35 and 15th Street \u2013 a landmark for hospital care for Austin and Travis County. […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":152555,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[68,4,70],"tags":[],"class_list":["post-152599","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-featured","category-news","category-press-releases","entry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152599","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=152599"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152599\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/152555"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=152599"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=152599"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=152599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEn junio de 2018, Central Health arrend\u00f3 dos de los seis bloques a una sociedad limitada (LP) local llamada 2033 Higher Education Development Foundation, anteriormente The 2033 Fund, una corporaci\u00f3n sin fines de lucro de Texas. La fundaci\u00f3n fue creada por Sandy Gottesman, antiguo alumno de la UT, para apoyar el crecimiento futuro de Dell Med y UT Austin, y ya ha pagado a Central Health $2,75 millones en concepto de alquiler b\u00e1sico. Una vez que comience la construcci\u00f3n del bloque 164, prevista para junio de 2019, la fundaci\u00f3n deber\u00e1 a Central Health otros $1,35 millones, con lo que el total ascender\u00e1 a $4,1 millones en el ejercicio 2019. Durante la vigencia del arrendamiento, la Fundaci\u00f3n generar\u00e1 para Central Health m\u00e1s de $460 millones.<\/p>\n
\nCentral Health tiene previsto demoler todos los edificios y estructuras en desuso, incluida la antigua torre del hospital, lo que permitir\u00e1 a los futuros promotores empezar de cero. \"Central Health estudi\u00f3 m\u00faltiples opciones para reutilizar la antigua torre del hospital, como transformarla en un hospital de rehabilitaci\u00f3n, un hotel, viviendas plurifamiliares, viviendas para estudiantes, oficinas creativas, laboratorios de innovaci\u00f3n, etc.\", declar\u00f3 Steven Lamp, Vicepresidente de Inmuebles e Instalaciones. \"Sin embargo, el edificio est\u00e1 obsoleto y tendr\u00eda una vida \u00fatil limitada tras su renovaci\u00f3n. Al demoler el edificio obsoleto y reurbanizar completamente la propiedad, Central Health aumenta sustancialmente tanto el valor del terreno como el potencial de ingresos.\"<\/p>\n
\nLa propiedad Central Health Downtown est\u00e1 actualmente zonificada P para uso p\u00fablico, lo que limita la densidad y la generaci\u00f3n potencial de ingresos. A Central Health le gustar\u00eda que la propiedad se recalificara como Distrito Central de Negocios, lo que permitir\u00eda una alta densidad y aumentar\u00eda el valor del suelo, el potencial de desarrollo y los ingresos por impuestos sobre la propiedad de la ciudad.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"