{"id":159901,"date":"2021-06-10T17:44:25","date_gmt":"2021-06-10T22:44:25","guid":{"rendered":"http:\/\/3.226.138.131\/?p=159901"},"modified":"2021-06-10T17:44:25","modified_gmt":"2021-06-10T22:44:25","slug":"austin-city-council-approves-rezoning-of-central-healths-downtown-property","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.centralhealth.net\/es\/austin-city-council-approves-rezoning-of-central-healths-downtown-property\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento de Austin aprueba la recalificaci\u00f3n de la propiedad de Central Health en el centro de la ciudad"},"content":{"rendered":"

(Austin) - El Consejo de la Ciudad de Austin jueves aprob\u00f3 por unanimidad como parte de la agenda de consentimiento Central Health de la solicitud de rezonificaci\u00f3n de su 14,3 acres del centro de la propiedad - antigua sede del Centro M\u00e9dico Universitario Brackenridge - en 15th<\/sup> Calle entre Red River Street y IH-35.<\/p>\n

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Central Health est\u00e1 reurbanizando la propiedad para generar nuevas fuentes de ingresos con las que sufragar la asistencia sanitaria a personas con bajos ingresos. Central Health es el distrito sanitario local que atiende a 1 de cada 9 residentes del condado de Travis.<\/p>\n

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\"Rezonificaci\u00f3n de la propiedad es un hito cr\u00edtico y largamente esperado en la reurbanizaci\u00f3n de esta propiedad valiosa e importante\", dijo Mike Geeslin, Central Health Presidente y CEO. \"Con una mezcla diversa de fuentes de ingresos, Central Health no depender\u00e1 \u00fanicamente de la financiaci\u00f3n procedente de los impuestos sobre la propiedad para atender a un n\u00famero creciente de residentes del Condado de Travis con bajos ingresos.\"<\/p>\n

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El proceso de rezonificaci\u00f3n comenz\u00f3 en 2019, cuando Central Health solicit\u00f3 una superposici\u00f3n de zonificaci\u00f3n, que combina las regulaciones de un distrito de zonificaci\u00f3n p\u00fablico (P) y un distrito de zonificaci\u00f3n de distrito comercial central (CBD). Sin embargo, el pasado oto\u00f1o (2020), la Ciudad reinici\u00f3 el proceso de rezonificaci\u00f3n y decidi\u00f3 que un Desarrollo de Unidad Planificada (PUD) era la herramienta m\u00e1s adecuada para cumplir con las solicitudes de Central Health. En virtud del PUD, la propiedad estar\u00e1 sujeta a la normativa de desarrollo de zonas CBD y a una proporci\u00f3n m\u00e1xima de superficie construida (FAR) de 25:1, lo que permitir\u00e1 un desarrollo denso de uso mixto y, en \u00faltima instancia, generar\u00e1 m\u00e1s ingresos para que Central Health pague la futura asistencia sanitaria.<\/p>\n

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El PUD fue revisado y aprobado no s\u00f3lo por el Ayuntamiento de Austin por 11 votos a 0, sino tambi\u00e9n por la Comisi\u00f3n de Medio Ambiente y la Comisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n de la ciudad.<\/p>\n

Mientras se tramitaba el expediente de zonificaci\u00f3n, Central Health sigui\u00f3 preparando el solar para su reurbanizaci\u00f3n, incluida la demolici\u00f3n de la antigua torre del hospital. Central Health y la ciudad tambi\u00e9n est\u00e1n trabajando para realinear y enderezar Red River Street cerca de la 15th<\/sup> Street para mejorar la movilidad dentro y alrededor de la propiedad y ofrecer una mejor conectividad con la nueva Waterloo Greenway, situada al lado, que incluye un parque y un anfiteatro.<\/p>\n

\"La comunidad ayud\u00f3 a crear el plan maestro, que proporcion\u00f3 una visi\u00f3n clara para esta remodelaci\u00f3n\", dijo Sherri Greenberg, Presidenta de la Junta de Central Health. \"Escuchamos a los residentes, que nos dijeron que quer\u00edan un centro vibrante para una vida m\u00e1s sana al que se pudiera acceder f\u00e1cilmente a pie, en bicicleta, en transporte p\u00fablico o en coche. La comunidad quer\u00eda un desarrollo que incluyera espacio para servicios sanitarios, investigaci\u00f3n m\u00e9dica e innovaci\u00f3n, y que creara un sentido de comunidad. Estamos impacientes por sacar adelante este proyecto\".<\/p>\n

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El primer promotor de Central Health en la propiedad es la 2033 Higher Education Development Foundation, creada para apoyar a la Universidad de Texas en Austin. Se est\u00e1 construyendo un edificio de oficinas de 17 plantas con un contrato de arrendamiento de suelo de 99 a\u00f1os y se espera que abra sus puertas en 2022. La Fundaci\u00f3n pagar\u00e1 aproximadamente $430 millones a Central Health durante la vigencia del contrato de arrendamiento. La Fundaci\u00f3n para el Desarrollo de la Educaci\u00f3n Superior 2033 pag\u00f3 Central Health\u00a0$1.548.429 en el ejercicio 2020\u00a0<\/strong>por dos terrenos. Ascension Seton pag\u00f3 a Central Health $9.390.624 en el ejercicio 2020 para arrendar un edificio de oficinas denominado Centro de Educaci\u00f3n Cl\u00ednica y un aparcamiento conectado al Centro M\u00e9dico Dell Seton. Central Health continuar\u00e1 evaluando opciones de desarrollo en otras partes de la propiedad.<\/p>\n

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Cuando se inaugure el nuevo edificio de oficinas de la Fundaci\u00f3n para el Desarrollo de la Educaci\u00f3n Superior 2033, ser\u00e1 el buque insignia del emergente Distrito de la Innovaci\u00f3n de Austin por Capital City Innovation, una iniciativa de Central Health, UT Austin y Ascension Seton, con el apoyo de Downtown Austin Alliance y Opportunity Austin. Otros proyectos de la zona son la remodelaci\u00f3n de HealthSouth y Waterloo Greenway.<\/p>\n

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Mientras tanto, Central Health seguir\u00e1 evaluando opciones de desarrollo en otras partes de la propiedad, que apoyan los principios rectores del Plan Maestro del Campus Brackenridge de Central Health, adoptado en 2016 - Misi\u00f3n, Administraci\u00f3n y Asociaci\u00f3n. Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el proyecto, visite http:\/\/centralhealth.net\/about\/finance\/programs-projects\/downtown-property\/.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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