از توسعهدهندگان دعوت میشود تا در طرح بازسازی پردیس براکنریج Central Health شرکت کنند.
۱ سپتامبر ۲۰۱۶
درخواست صلاحیت (RFQ) پنجشنبه صادر شد
(آستین، تگزاس) - Central Health امروز درخواست صلاحیت (RFQ) را برای توسعهدهندگانی که علاقهمند به شرکت در یکی از هیجانانگیزترین پروژههای توسعه چندمنظوره در تاریخ آستین - بازسازی پردیس Central Health Brackenridge - هستند، صادر کرد.
این درخواست، نقطه عطفی مهم در توسعه مجدد پردیس براکنریج، ملک ۱۴.۳ هکتاری برجسته آستین است که از سال ۱۸۸۹ محل بیمارستان شبکه ایمنی جامعه، مرکز پزشکی دانشگاه براکنریج (UMCB) امروزی، بوده است. این پردیس در قلب یک منطقه نوآوری در حال تحول و در کنار منطقه سلامت رو به رشد، شامل دانشکده پزشکی دل در دانشگاه تگزاس در آستین و مرکز پزشکی دل ستون در دانشگاه تگزاس - بیمارستان آموزشی جدید که قرار است در ماه مه ۲۰۱۷ افتتاح شود - قرار دارد. این پردیس در اطراف مجتمع کنگره تگزاس، منطقه تاریخی شرق مرکزی آستین، پارک واترلو و منطقه فرهنگی رودخانه سرخ واقع شده است.
به عنوان مالک ملکی که بلوک بزرگ پردیس براکنریج - شش بلوک مجاور در مرکز شهر شمال شرقی - را تشکیل میدهد، Central Health قصد دارد با یک توسعهدهنده اصلی برای طراحی مجدد و تغییر کاربری ملک، از جمله افزودن زیرساختها و ساختمانهای جدید، همکاری کند. این پروژه یک توسعه با تراکم بالا و کاربری مختلط با خیابانهای مناسب برای عابران پیاده، یک بازار عمومی و فضاهای باز متصل به مسیر سبز والر کریک خواهد بود. طرح جامع پردیس براکنریج، سند راهنمایی که در اوایل سال جاری توسط هیئت مدیره Central Health تصویب شد، شامل کاربریهای مختلط پیشنهادی مانند دفتر، هتل، خردهفروشی، مسکن و همچنین فرصتهایی برای کاربردهای اضافی مرتبط با سلامت از جمله خدمات پزشکی، تحقیقات و نوآوریهای فناوری است.
پاتریشیا یانگ براون، رئیس و مدیرعامل Central Health، گفت: «متخصصانی که از طریق این فرآیند RFQ انتخاب شدهاند، به Central Health کمک خواهند کرد تا یک منبع مالی پایدار ایجاد کند که از نیازهای مراقبتهای بهداشتی ساکنان کمدرآمد ما پشتیبانی کند.» «محوطه بازسازیشده، مزایای اجتماعی عظیمی را فراهم میکند و یک موتور اقتصادی پویا ایجاد میکند که فعالیتهای نوآورانه، فراگیر و جذاب را در کل جامعه ما ایجاد میکند. توسعه مجدد این ملک، لحظهای بینظیر در تاریخ جامعه ما را نشان میدهد و ما مشتاقانه منتظر همکاری با درخشانترین و متفکرترین توسعهدهندگان برای تحقق بخشیدن به چشمانداز جامعه هستیم.»
خانوادهی بهداشت و درمان ستون، که ملک براکنریج را از Central Health اجاره کرده است، قصد دارد در اواسط سال ۲۰۱۷، عملیات بیمارستان را به بیمارستان آموزشی جدید در آن سوی خیابان منتقل کند. این انتقال، فرصتی بیسابقه برای Central Health فراهم میکند تا پردیس براکنریج را به فضایی سالم، عادلانه و نوآورانه تبدیل کند که هم سلامت را ارتقا دهد و هم از نظر مالی به خدمترسانی به افراد بدون بیمه و با بیمهی ناکافی در شهرستان تراویس کمک کند. فرآیند RFQ فعلی، توسعهدهندگانی را شناسایی خواهد کرد که تجربهی اثباتشده و برنامههای آیندهنگرانهای دارند که با ماموریت Central Health - حمایت از مراقبتهای بهداشتی در جامعه - همسو هستند و درآمد اجاره در آینده را به حداکثر میرسانند.
کلارک هایدریک، عضو هیئت مدیره Central Health و رئیس کمیته پردیس UMCB/مرکز شهر، گفت: «Central Health در حال پیگیری معاملهای برای سایت بیمارستان براکنریج است که از ماموریت آن پشتیبانی کرده و از طرق مختلف به جامعه سود میرساند. درآمد اجاره آتی حاصل از توسعه این پردیس به تأمین مالی دسترسی به مراقبتهای بهداشتی برای کسانی که بیشترین نیاز را به آن دارند، کمک خواهد کرد.»
خوان گارزا، معاون رئیس امور مالی و توسعه Central Health، گفت: «ما انتظار رقابت شدیدی را بین توسعهدهندگان باتجربه و دارای سرمایه کافی از سراسر کشور داریم. تنها تعداد انگشتشماری پروژه مانند این در سراسر کشور وجود دارد، بنابراین این یک پروژه جذاب برای توسعهدهندگان خواهد بود.»
طرح جامع پردیس براکنریج تقریباً ۳.۷ میلیون فوت مربع یا بیشتر از فضاهای جدید را پیشبینی میکند.
ساخت و ساز. طرح جامع، نقطه اوج یک فرآیند برنامهریزی و مشارکت عمومی دو ساله است که از طریق رویدادهای اجتماعی، جلسات و نظرسنجیها، بازخورد هزاران نفر از ساکنان را جمعآوری کرده است.
کریستی گارب، معاون رئیس و مدیر ارشد استراتژی Central Health، گفت: «ساختمان بازار عمومی و فضای سبز باز به گونهای طراحی شدهاند که مردم را گرد هم آورند. این بازسازی، منافع اجتماعی پایداری را برای نسلهای آینده فراهم خواهد کرد.»
نقطه شروع توسعه مجدد پردیس براکنریج، ابتکار «۱۰ هدف در ۱۰ سال» سناتور ایالت تگزاس، کرک واتسون، در سال ۲۰۱۱ برای رسیدگی به نیازهای مراقبتهای بهداشتی تگزاس مرکزی بود. این توسعه مجدد زمانی امکانپذیر شد که رأیدهندگان شهرستان تراویس در سال ۲۰۱۲ با تصویب یک رأیگیری، بودجه Central Health را افزایش دادند. این حکم رأیدهندگان منجر به ایجاد دانشکده پزشکی جدید و ساخت بیمارستان آموزشی جدید شد.
فرآیند درخواست استعلام (RFQ)
این درخواست صلاحیت (RFQ) فعلی، مرحله اول یک فرآیند دو مرحلهای است. پس از بررسی صلاحیتهای اولیه ارائه شده توسط پاسخدهندگان علاقهمند، یک کمیته ارزیابی تعیین خواهد کرد که کدام پاسخدهندگان برای پاسخ به درخواست پیشنهاد (RFP) آینده برای توسعه مجدد پردیس و برآورده کردن اهداف Central Health و جامعه، مناسبتر هستند. برای دانلود RFQ و مطالعه بیشتر در مورد طرح جامع پردیس براکنریج، به آدرس زیر مراجعه کنید: CentralHealthCampus.net
RFQ را در وبسایت پردیس Central Health Brackenridge مشاهده کنید.
Central Health اینجاست تا با سرمایهگذاری در دسترسی ساکنان کمدرآمد به مراقبتهای بهداشتی، جامعه خود را قویتر کند. ما نهاد عمومی محلی هستیم که ساکنان کمدرآمد شهرستان تراویس را به مراقبتهای بهداشتی با کیفیت بالا و مقرونبهصرفه متصل میکنیم. ما با شبکهای از شرکا برای از بین بردن نابرابریهای بهداشتی همکاری میکنیم تا به چشمانداز خود مبنی بر تبدیل شهرستان تراویس به یک جامعه سالم نمونه دست یابیم.