Central Health Theo đuổi các lựa chọn tái phát triển mới cho khuôn viên trường Brackenridge ở trung tâm thành phố

(Austin) – Để đẩy nhanh quá trình tái phát triển Cơ sở Central Health Brackenridge tại trung tâm thành phố Austin và tạo ra doanh thu nhanh hơn để tài trợ cho việc cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, Central Health có thể sẽ từ bỏ chiến lược phát triển chính của mình.

Vào thứ Tư, ngày 21 tháng 2, Ủy ban Ngân sách và Tài chính của Hội đồng Quản trị Central Health đã đề nghị Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Điều hành Central Health Mike Geeslin đàm phán với các bên, bao gồm Quỹ 2033, những bên quan tâm đến việc phát triển hai khối nhà trên khuôn viên rộng 14 mẫu Anh. Quỹ 2033 là một tổ chức phi lợi nhuận do cựu sinh viên UT và doanh nhân Sandy Gottesman thành lập.

Trong khi Central Health đang tìm kiếm các lựa chọn tái phát triển mới, Wexford Science & Technology, LLC đã rút khỏi danh sách xem xét làm nhà phát triển chính cho Cơ sở Brackenridge. Central Health đã chọn Wexford Science & Technology làm nhà phát triển chính được ưu tiên vào tháng 10 năm ngoái sau quy trình đấu thầu cạnh tranh gồm hai bước.

“Chúng tôi đánh giá cao việc Wexford Science & Technology tham gia vào quy trình mua sắm của chúng tôi – đây là một quy trình tốn nhiều thời gian, đòi hỏi phản hồi chu đáo và toàn diện, và chúng tôi chúc họ thành công trong tương lai,” Geeslin nói. “Đồng thời, tôi khen ngợi hội đồng quản trị của chúng tôi đã có tầm nhìn xa khi tạo điều kiện cho Central Health linh hoạt trong việc theo đuổi một số phương án tái phát triển, dù là hợp tác với một nhà phát triển chính hay tái phát triển từng khu đất trong khuôn viên trường. Dù chọn con đường nào, ưu tiên hàng đầu của chúng tôi là tài trợ cho sứ mệnh của Central Health là cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân Quận Travis có thu nhập thấp.”

Quỹ 2033 quan tâm đến hai khu đất cụ thể trong khuôn viên trường dành cho các hoạt động y tế và nghiên cứu. Các khu đất này là Khu 167, tòa nhà bệnh viện Brackenridge cũ của Trung tâm Y tế Đại học, và Khu 164, nằm dọc theo Đường Red River, phía nam bãi đậu xe hiện tại. Khu 164 sẽ được sử dụng cho các nhu cầu liên quan đến y tế trong tương lai và hỗ trợ sứ mệnh chung của Central Health, Trường Y Dell thuộc Đại học Texas tại Austin, và đối tác Seton Healthcare Family.

Tuần tới, Hội đồng quản trị Hệ thống UT sẽ xem xét việc cho phép UT Austin thuê các khối đất đó từ Quỹ 2033 cho cả các hoạt động của Trường Y Dell và có khả năng cho thuê lại một phần cho các tổ chức khác có sứ mệnh chăm sóc sức khỏe phù hợp, Chủ tịch UT Austin Gregory L. Fenves cho biết.

“Việc tái phát triển Cơ sở Brackenridge mang đến một cơ hội độc đáo để cải thiện dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại miền Trung Texas và tiếp tục thống nhất sứ mệnh của Trường Y Dell thuộc UT và Central Health,” Fenves nói. “UT Austin luôn sẵn sàng hợp tác với một nhà phát triển chính, hoặc trực tiếp với Central Heath hoặc đơn vị được Central Heath chỉ định để sử dụng đất nhằm thúc đẩy các hoạt động chăm sóc lâm sàng, y tế và nghiên cứu.”

Hội đồng Quản lý Central Health tập trung vào việc khai thác tối đa tiềm năng của Khuôn viên trường để đảm bảo sức khỏe tài chính dài hạn cho Central Health, và quan hệ đối tác với UT thông qua Quỹ 2033 mang lại dòng tiền ngắn hạn cho Central Health. Central Health cũng sẽ duy trì tính linh hoạt cho các lựa chọn phát triển trong tương lai tại các khu vực khác của khuôn viên trường, sáu khối nhà liền kề nằm tại Đường 15 và Xa lộ Liên tiểu bang 35. Bằng cách làm việc trực tiếp với một đơn vị thuê tiềm năng, Central Health có khả năng loại bỏ đáng kể chi phí quản lý, đồng nghĩa với việc có thêm doanh thu ròng để tài trợ cho sứ mệnh của mình.

“Quỹ 2033 rất hào hứng với cơ hội được hợp tác với Đại học Texas tại Austin và có thể trở thành một phần trong nỗ lực của Central Health nhằm giúp phát triển khu đất lịch sử này,” Gottesman cho biết. “Chúng tôi cũng mong muốn hợp tác với các tổ chức khác để thúc đẩy các hoạt động chăm sóc sức khỏe và nghiên cứu y khoa tại khu vực này.”

Các chi tiết tài chính và mốc thời gian của bất kỳ quan hệ đối tác nào như vậy sẽ được đàm phán giữa Central Health, Quỹ 2033 và UT Austin trước khi bất kỳ thỏa thuận nào được hoàn tất.

“Đây là một lựa chọn mà chúng ta phải cân nhắc,” Tiến sĩ Guadalupe Zamora, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Central Health, cho biết. “Khi chúng tôi phục vụ ngày càng nhiều cư dân Quận Travis, Central Health sẽ được hưởng lợi khi người thuê nhà trong khuôn viên trường trả tiền thuê nhà càng sớm càng tốt. Hội đồng Quản trị quyết tâm làm những gì vì lợi ích tốt nhất của Central Health, người nộp thuế Quận Travis và những người chúng tôi phục vụ.”

Nếu Central Health đạt được thỏa thuận với Quỹ 2033, điều đó sẽ không ngăn cản khu chăm sóc sức khỏe này tái phát triển các khối nhà còn lại theo Quy hoạch Tổng thể Khuôn viên Brackenridge của Central Health. Dù có hay không có nhà phát triển chính cho dự án, Quy hoạch Tổng thể vẫn có thể đóng vai trò là tài liệu hướng dẫn. Quy hoạch được xây dựng dựa trên ý kiến đóng góp của cộng đồng và được Hội đồng Quản lý Central Health thông qua. Quy hoạch Tổng thể dựa trên ba nguyên tắc – Sứ mệnh, Quản lý và Quan hệ Đối tác – và kêu gọi một khu phát triển hỗn hợp, mật độ cao, bao gồm không gian y tế và chăm sóc sức khỏe. Việc tái phát triển này là một phần không thể thiếu của Khu Đổi mới Thủ đô, một khu dân cư mới nổi ở trung tâm thành phố, nơi quy tụ những nhà đổi mới và doanh nhân, tập trung vào việc xây dựng những cộng đồng khỏe mạnh hơn.