Các nhà phát triển được mời tham gia dự án tái phát triển khuôn viên trường Central Health Brackenridge

Yêu cầu về trình độ chuyên môn (RFQ) được ban hành vào thứ năm

(Austin, TX) — Hôm nay, Central Health đã ban hành Yêu cầu về trình độ (RFQ) cho các nhà phát triển quan tâm đến việc tham gia vào một trong những dự án phát triển hỗn hợp thú vị nhất trong lịch sử Austin − dự án tái phát triển Khuôn viên Brackenridge của Central Health.

Yêu cầu Báo giá (RFQ) là một cột mốc quan trọng trong quá trình tái phát triển Cơ sở Brackenridge, khu đất mang tính biểu tượng rộng 14,3 mẫu Anh tại Austin, nơi từ năm 1889 đã là nơi đặt bệnh viện an sinh xã hội của cộng đồng, ngày nay là Trung tâm Y tế Đại học Brackenridge (UMCB). Cơ sở này nằm ở trung tâm của Khu Đổi mới Sáng tạo đang phát triển và bên cạnh Khu Y tế đang phát triển, bao gồm Trường Y Dell thuộc Đại học Texas tại Austin và Trung tâm Y tế Dell Seton thuộc Đại học Texas - bệnh viện giảng dạy mới dự kiến khai trương vào tháng 5 năm 2017. Cơ sở này tập trung xung quanh Khu phức hợp Texas Capitol, khu vực Đông Trung tâm lịch sử của Austin, Công viên Waterloo và Khu Văn hóa Red River.

Là chủ sở hữu của khu đất tạo nên siêu khu Brackenridge Campus - sáu khối nhà liền kề của khu trung tâm Đông Bắc - Central Health dự định hợp tác với một nhà phát triển chính để thiết kế lại và tái sử dụng khu đất, bao gồm việc xây dựng thêm cơ sở hạ tầng và tòa nhà mới. Dự án sẽ là một khu phức hợp mật độ cao với các tuyến phố dành cho người đi bộ, chợ công cộng và không gian mở kết nối với Đường xanh Waller Creek. Quy hoạch Tổng thể Brackenridge Campus, tài liệu hướng dẫn đã được Hội đồng Quản lý Central Health thông qua vào đầu năm nay, bao gồm các khu phức hợp được đề xuất như văn phòng, khách sạn, bán lẻ, nhà ở, cũng như các cơ hội cho các mục đích sử dụng liên quan đến sức khỏe bổ sung bao gồm dịch vụ y tế, nghiên cứu và đổi mới công nghệ.

Bà Patricia Young Brown, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Điều hành Central Health, cho biết: “Các chuyên gia được lựa chọn thông qua quy trình RFQ này sẽ giúp Central Health tạo ra nguồn tài chính bền vững, hỗ trợ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân có thu nhập thấp. Khuôn viên được tái thiết sẽ mang lại lợi ích to lớn cho cộng đồng, tạo ra một động lực kinh tế mạnh mẽ, thúc đẩy các hoạt động đổi mới, hòa nhập và gắn kết toàn thể cộng đồng. Việc tái thiết khu đất này đánh dấu một khoảnh khắc đặc biệt trong lịch sử cộng đồng chúng ta, và chúng tôi mong muốn được hợp tác với những nhà phát triển sáng suốt và chu đáo nhất để hiện thực hóa tầm nhìn của cộng đồng.”

Seton Healthcare Family, đơn vị thuê lại khu đất Brackenridge từ Central Health, dự định chuyển hoạt động bệnh viện sang bệnh viện giảng dạy mới vào giữa năm 2017. Sự chuyển đổi này sẽ mang đến một cơ hội chưa từng có cho Central Health để tái phát triển Cơ sở Brackenridge thành một không gian lành mạnh, công bằng và sáng tạo, vừa thúc đẩy sức khỏe vừa đóng góp tài chính cho việc phục vụ những người không có bảo hiểm hoặc bảo hiểm không đầy đủ tại Quận Travis. Quy trình RFQ hiện tại sẽ xác định các nhà phát triển có kinh nghiệm đã được chứng minh và các kế hoạch có tầm nhìn xa phù hợp với sứ mệnh của Central Health - hỗ trợ chăm sóc sức khỏe cộng đồng - và tối đa hóa doanh thu cho thuê trong tương lai.

“Central Health đang theo đuổi một giao dịch cho khu đất bệnh viện Brackenridge, nhằm hỗ trợ sứ mệnh của bệnh viện và mang lại lợi ích cho cộng đồng theo nhiều cách khác nhau,” Clarke Heidrick, Thành viên Hội đồng Quản trị Central Health, đồng thời là Chủ tịch Ủy ban Khuôn viên Trung tâm/UMCB, cho biết. “Doanh thu cho thuê trong tương lai từ việc phát triển khuôn viên này sẽ giúp tài trợ cho việc tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho những người có nhu cầu cao nhất.”

Ông Juan Garza, Phó Chủ tịch Tài chính và Phát triển của Central Health, cho biết: “Chúng tôi kỳ vọng sẽ có sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các nhà phát triển giàu kinh nghiệm và có nguồn vốn dồi dào trên khắp cả nước. Chỉ có một số ít dự án như thế này trên khắp cả nước, vì vậy đây sẽ là một dự án hấp dẫn đối với các nhà phát triển.”

Kế hoạch tổng thể của khuôn viên Brackenridge dự kiến xây dựng khoảng 3,7 triệu feet vuông hoặc nhiều hơn các công trình mới
xây dựng. Quy hoạch tổng thể là đỉnh cao của quá trình lập kế hoạch và thu hút công chúng kéo dài hai năm, thu thập phản hồi từ hàng nghìn cư dân thông qua các sự kiện cộng đồng, cuộc họp và khảo sát.

“Tòa nhà chợ công cộng và không gian xanh mở được thiết kế để kết nối mọi người lại với nhau,” Christie Garbe, Phó Chủ tịch kiêm Giám đốc Chiến lược của Central Health, cho biết. “Việc tái phát triển này sẽ mang lại lợi ích cộng đồng lâu dài cho nhiều thế hệ mai sau.”

Điểm khởi đầu cho việc tái phát triển Khuôn viên Brackenridge là sáng kiến "10 Mục tiêu trong 10 Năm" của Thượng nghị sĩ Tiểu bang Texas Kirk Watson năm 2011 nhằm giải quyết nhu cầu chăm sóc sức khỏe của miền Trung Texas. Việc tái phát triển được thực hiện khi cử tri Quận Travis thông qua một biện pháp bỏ phiếu vào năm 2012 nhằm tăng ngân sách cho Central Health. Quyết định này của cử tri đã dẫn đến việc thành lập trường y mới và xây dựng bệnh viện giảng dạy mới.

Quy trình RFQ

Yêu cầu Trình độ (RFQ) hiện tại là Bước 1 của quy trình hai bước. Sau khi xem xét các tiêu chuẩn ban đầu do các ứng viên quan tâm nộp, một hội đồng đánh giá sẽ xác định ứng viên nào phù hợp nhất để đáp ứng Yêu cầu Đề xuất (RFP) trong tương lai cho việc tái phát triển khuôn viên trường và đáp ứng các mục tiêu của Central Health và cộng đồng. Để tải xuống RFQ và tìm hiểu thêm về Quy hoạch Tổng thể Khuôn viên Brackenridge, vui lòng truy cập: CentralHealthCampus.net

Xem RFQ trên trang web Central Health Brackenridge Campus

Central Health ra đời với mục tiêu xây dựng cộng đồng vững mạnh hơn bằng cách đầu tư vào việc tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân có thu nhập thấp. Chúng tôi là tổ chức công cộng địa phương kết nối cư dân có thu nhập thấp tại Quận Travis với dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao, hiệu quả về chi phí. Chúng tôi hợp tác với mạng lưới đối tác để xóa bỏ sự chênh lệch về sức khỏe, hướng tới tầm nhìn biến Quận Travis trở thành một cộng đồng khỏe mạnh kiểu mẫu.