هدم وإعادة تطوير عقار المنطقة الصحية بوسط المدينة لتمويل احتياجات الرعاية الصحية المحلية

أوستن، تكساس - سيبدأ قريبًا هدم مبنى المكاتب المهنية الشاغر بالقرب من مركز براكينريدج الطبي الجامعي السابق - وهو ما يعد إنجازًا كبيرًا في إعادة تطوير عقار Central Health في وسط المدينة على المدى الطويل، والذي سيعزز الشراكة مع جامعة تكساس في أوستن لخلق إيرادات جديدة لاحتياجات الرعاية الصحية المحلية.

مؤسسة 2033 لتطوير التعليم العالي 2033، وهي مؤسسة محلية غير ربحية تم إنشاؤها لصالح جامعة تكساس أوستن، هي أول مطور لمشروع Central Health الذي يقدم مشروع إعادة التطوير. سيولد عقد الإيجار الأرضي الذي أبرمته المؤسسة لمدة 99 عاماً مع Central Health للمربعين 164 و167 إيرادات لتمويل الرعاية الصحية لذوي الدخل المنخفض في مقاطعة ترافيس - والمساعدة في دفع تكاليف توسيع الخدمات للمناطق المحرومة.

ستحصل شركة Central Health على أكثر من $460 مليون دولار أمريكي على مدى عمر عقد الإيجار الأرضي للقطعتين 164 و167؛ وقد تم سداد الدفعة الأولى للقطعة 164 في مارس. وينص عقد الإيجار الأرضي على زيادات سنوية متصاعدة بالإضافة إلى تعديلات سعر السوق طوال مدة عقد الإيجار.

"قال رئيس جامعة تكساس أوستن غريغوري ل. فينفيز: "إن جهود إعادة التطوير هذه هي جزء من تحول الرعاية الصحية الذي يحدث في أوستن بناءً على شراكة غير مسبوقة بين منطقة صحية محلية وجامعة بحثية ونظام مستشفيات. "إنه أمر لا يشبه أي شيء آخر يحدث في جميع أنحاء البلاد، واليوم هو علامة فارقة لشراكتنا."

وتشمل الأعمال هدم المبنى 164، وهو موقع مساحته 1.2 فدان على امتداد شارع ريد ريفر، حيث سيتم استبدال مبنى قائم من ثلاثة طوابق بمبنى مكاتب جديد من 17 طابقاً. وسوف يكون هذا المبنى هو الرائد في منطقة الابتكار الناشئة في أوستن من قبل كابيتال سيتي إنوفيشن، وهي مبادرة من Central Health، ويو تي أوستن وأسنسيون سيتون بدعم من تحالف وسط مدينة أوستن وأوستن الفرص في أوستن. وستتحد الشركات والمنظمات غير الربحية والمجموعات المجتمعية في المنطقة بهدف تحسين الرعاية الصحية وخلق فرص عمل.

من المتوقع أن يكتمل المبنى الجديد بحلول بداية عام 2022. وبالإضافة إلى توفير مقر لجهود الرعاية الصحية التحويلية، يتضمن هذا المشروع استقامة مقترحة لشارع النهر الأحمر عبر العقار في وسط المدينة وسيزيد من إمكانية وصول الجمهور إلى وولر كريك. سيضم المبنى بعض عمليات كلية ديل الطبية في جامعة تكساس الطبية بالإضافة إلى الشركاء الاستراتيجيين المستقبليين، الذين سيتعاونون مع أعضاء هيئة التدريس والطلاب لإعادة التفكير في الصحة والرعاية الصحية.

قال الطبيب غوادالوبي زامورا، وهو طبيب مخضرم في أوستن ورئيس مجلس إدارة Central Health: "من المثير أن نرى نشاطًا في عقار Central Health لأن هذا يعني أننا سنحقق قريبًا المزيد من إيرادات الإيجار". "نحن نعيد تطوير هذا العقار بهدف وحيد هو تمويل مهمتنا المتمثلة في رعاية ذوي الدخل المنخفض. نحن ممتنون لوجود شركاء مثل صندوق 2033 وديل ميد ويو تي أوستن لتحقيق ذلك." Central Health، وهي منطقة الرعاية الصحية في مقاطعة ترافيس، تمتلك العقار الذي تبلغ مساحته 14.3 فداناً والذي كان مركز براكينريدج الطبي الجامعي السابق.

أُغلقت تلك المنشأة في عام 2017 عندما نقلت مستشفى أسينسيون سيتون - وهي شريك استراتيجي آخر في تحسين الرعاية الصحية المحلية - عمليات المستشفى عبر الشارع إلى مركز ديل سيتون الطبي في جامعة تكساس، المجاور لكلية الطب.