Central Health در حال بررسی گزینههای جدید بازسازی برای پردیس مرکز شهر براکنریج است
فوریه ۲۱, ۲۰۱۸
(آستین) - برای سرعت بخشیدن به توسعه مجدد پردیس Central Health Brackenridge در مرکز شهر آستین و ایجاد درآمد سریعتر برای تأمین بودجه ارائه خدمات درمانی، Central Health ممکن است از استراتژی توسعهدهنده اصلی خود فاصله بگیرد.
روز چهارشنبه، ۲۱ فوریه، کمیته بودجه و امور مالی هیئت مدیره Central Health به مایک گیزلین، رئیس و مدیرعامل Central Health، توصیه کرد که با طرفهایی از جمله صندوق ۲۰۳۳ که علاقهمند به توسعه دو بلوک در محوطه ۱۴ هکتاری هستند، مذاکره کند. صندوق ۲۰۳۳ یک سازمان غیرانتفاعی است که توسط سندی گاتسمن، فارغالتحصیل دانشگاه تگزاس و تاجر، تأسیس شده است.
همزمان با بررسی گزینههای جدید توسعه مجدد توسط Central Health، شرکت Wexford Science & Technology, LLC از نامزدی برای توسعهدهنده اصلی پردیس براکنریج انصراف داده است. Central Health اکتبر گذشته پس از یک فرآیند رقابتی دو مرحلهای، شرکت Wexford Science & Technology را به عنوان توسعهدهنده اصلی مورد نظر خود انتخاب کرد.
گیسلین گفت: «ما از شرکت Wexford Science & Technology در فرآیند تدارکات خود قدردانی میکنیم - این یک فرآیند زمانبر است که نیاز به پاسخی متفکرانه و جامع دارد و برای آنها آرزوی موفقیت در آینده داریم.» «در عین حال، من از هیئت مدیره خود به خاطر دوراندیشی و انعطافپذیری در پیگیری تعدادی از گزینههای توسعه مجدد، چه همکاری با یک توسعهدهنده اصلی و چه توسعه مجدد بخش به بخش دانشگاه، تقدیر میکنم. هر مسیری را که انتخاب کنیم، اولویت اصلی ما تأمین مالی مأموریت Central Health برای ارائه خدمات درمانی به ساکنان کمدرآمد شهرستان تراویس است.»
صندوق ۲۰۳۳ به دو بلوک خاص در محوطه دانشگاه برای عملیات بهداشتی و تحقیقاتی علاقهمند است. این بلوکها عبارتند از بلوک ۱۶۷، برج بیمارستان سابق مرکز پزشکی دانشگاه براکنریج، و بلوک ۱۶۴ که در امتداد خیابان رد ریور در جنوب پارکینگ موجود واقع شده است. بلوک ۱۶۴ برای نیازهای آینده مرتبط با سلامت و پشتیبانی از مأموریت مشترک ۱TP2T، دانشکده پزشکی دل در دانشگاه تگزاس در آستین، و شریک آنها خانواده بهداشت و درمان ستون استفاده خواهد شد.
گرگوری ال. فنوز، رئیس دانشگاه تگزاس در آستین، گفت: هیئت مدیره سیستم دانشگاه تگزاس هفته آینده مجوز اجاره این بلوکها از صندوق 2033 را برای فعالیتهای دانشکده پزشکی دل و همچنین اجاره احتمالی بخشهایی از آنها به سایر نهادهای دارای مأموریت مراقبتهای بهداشتی همسو، بررسی خواهد کرد.
فنوز گفت: «بازسازی پردیس براکنریج فرصتی بینظیر برای بهبود مراقبتهای بهداشتی در مرکز تگزاس و ادامهی همسوسازی مأموریتهای دانشکده پزشکی دل و Central Health دانشگاه تگزاس فراهم میکند. دانشگاه تگزاس در آستین همیشه پذیرای همکاری با یک توسعهدهندهی اصلی یا مستقیماً با دانشگاه مرکزی هیث یا نمایندهی آن برای استفاده از زمین جهت ارتقای مراقبتهای بالینی، عملیات بهداشتی و تحقیقاتی بوده است.»
هیئت مدیره Central Health بر بهرهبرداری از حداکثر پتانسیل پردیس برای سلامت مالی بلندمدت Central Health متمرکز است و همکاری با دانشگاه تگزاس از طریق صندوق 2033 جریان نقدی کوتاهمدت را برای Central Health فراهم میکند. Central Health همچنین انعطافپذیری را برای گزینههای توسعه آینده در سایر بخشهای پردیس، شش بلوک مجاور واقع در خیابان پانزدهم و بزرگراه بین ایالتی 35، حفظ خواهد کرد. Central Health با همکاری مستقیم با یک مستاجر بالقوه، به طور بالقوه هزینههای سربار قابل توجهی را حذف میکند، که به معنای درآمد خالص بیشتر برای تأمین مالی مأموریت خود است.
گاتسمن گفت: «صندوق ۲۰۳۳ از فرصت همکاری با دانشگاه تگزاس در آستین و مشارکت بالقوه در تلاشهای ۱TP2T برای کمک به توسعه این منطقه تاریخی هیجانزده است. ما همچنین مشتاقانه منتظر همکاری با سایر سازمانها برای ارتقای عملیات مراقبتهای بهداشتی و تحقیقات پزشکی در این مکان هستیم.»
جزئیات مالی و جدول زمانی هرگونه مشارکت از این دست، پیش از نهایی شدن هرگونه توافقی، بین Central Health، صندوق 2033 و دانشگاه تگزاس آستین مورد مذاکره قرار خواهد گرفت.
دکتر گوادالوپه زامورا، رئیس هیئت مدیره Central Health، گفت: «این گزینهای است که باید بررسی کنیم. همزمان با خدمترسانی بیشتر به ساکنان شهرستان تراویس، Central Health از پرداخت اجاره بها توسط مستاجران در محوطه دانشگاه در اسرع وقت بهرهمند خواهد شد. هیئت مدیره مصمم است آنچه را که به نفع Central Health، مالیاتدهندگان شهرستان تراویس و افرادی که به آنها خدمت میکنیم، است، انجام دهد.»
اگر Central Health با صندوق 2033 به توافق برسد، این امر مانع از آن نخواهد شد که حوزه مراقبتهای بهداشتی، بلوکهای باقیمانده را مطابق با طرح جامع پردیس Central Health Brackenridge بازسازی کند. با یا بدون توسعهدهنده اصلی برای پروژه، طرح جامع میتواند به عنوان یک سند راهنما عمل کند. این طرح با مشارکت جامعه ایجاد و توسط هیئت مدیره Central Health تصویب شده است. طرح جامع بر اساس سه اصل - ماموریت، نظارت و مشارکت - بنا شده است و خواستار توسعهای با کاربری مختلط و تراکم بالا شامل فضاهای پزشکی و مراقبتهای بهداشتی است. این توسعه مجدد بخش جداییناپذیری از منطقه نوآوری پایتخت است، یک محله نوظهور در مرکز شهر که از نوآوران و کارآفرینان تشکیل شده و بر ایجاد جوامع سالمتر متمرکز است.