奥斯汀市议会批准重新划分 Central Health 的市中心房产区域

(奥斯汀）--作为同意议程的一部分，奥斯汀市议会周四一致批准了 Central Health 的请求，将其 14.3 英亩的市中心房产（前大学医疗中心 Brackenridge 所在地）重新划分为 15 英亩。^第 红河街和 IH-35 之间的街道。

Central Health 正在重新开发该物业，以创造新的收入来源，用于支付低收入人群的医疗费用。 Central Health 是当地的医疗保健区，为特拉维斯县大约九分之一的居民提供医疗保健服务。

"Central Health 总裁兼首席执行官迈克-吉斯林（Mike Geeslin）说："重新规划该房产是这一宝贵而重要的房产再开发过程中一个关键且期待已久的里程碑。"有了多元化的收入来源，Central Health 将不再仅仅依靠房产税来为特拉维斯县越来越多的低收入居民提供医疗服务。

重新分区过程始于 2019 年，当时 Central Health 要求进行分区叠加，即结合公共（P）分区和中央商务区（CBD）分区的规定。然而，去年秋天（2020 年），市政府重新启动了重新分区过程，并决定计划单元开发 (PUD) 是实现 Central Health 要求的最合适工具。根据 PUD，该物业将符合 CBD 地块开发规定，最大容积率 (FAR) 为 25:1，允许进行密集的混合用途开发，最终为 Central Health 带来更多收入，用于支付未来的医疗费用。

奥斯汀市议会以 11 比 0 的投票结果审查并批准了该 PUD，奥斯汀市环境委员会和规划委员会也审查并批准了该 PUD。

在分区规划案通过市政府程序的过程中，Central Health 继续为重建做好准备，包括拆除前医院塔楼。Central Health 和市政府还在努力调整和拉直 15 号公路附近的红河街。^第 这条街将改善地产内部和周边的交通，并更好地连接隔壁的新滑铁卢绿道，其中包括一个公园和露天剧场。

"Central Health 董事会主席 Sherri Greenberg 说："社区帮助制定了总体规划，为重建提供了清晰的愿景。"我们倾听了居民的心声，他们告诉我们，他们想要一个充满活力的健康生活中心，步行、骑自行车、乘坐公共交通或开车都能方便到达。社区希望开发项目能包含医疗保健服务、医学研究和创新空间，并能营造社区感。我们迫切希望推进这个项目"。

Central Health 在该物业上的第一个开发商是 2033 高等教育发展基金会，该基金会是为支持德克萨斯大学奥斯汀分校而成立的。一栋 17 层的办公楼正在建设中，地租 99 年，预计 2022 年开业。基金会将在租赁期内向 Central Health 支付约 $4.3 亿美元。2033 年高等教育发展基金会支付 Central Health 2020财政年度$1,548,429美元 两块土地。Ascension Seton 在 2020 财年向 Central Health 支付了 $9,390,624 美元，用于租赁一栋名为临床教育中心的办公楼和一个与 Dell Seton 医疗中心相连的停车场。Central Health 将继续评估该地产其他部分的开发方案。

2033 高等教育发展基金会的新办公楼启用后，将成为奥斯汀新兴创新区的旗舰，该创新区由 Central Health、UT Austin 和 Ascension Seton 发起，并得到了奥斯汀市中心联盟和奥斯汀机遇组织的支持。该地区的其他项目包括 HealthSouth 重建项目和滑铁卢绿道。

与此同时，Central Health 将继续评估该物业其他部分的开发方案，这些方案支持 Central Health 于 2016 年通过的 Brackenridge 校园总体规划的指导原则--使命、管理和合作。有关该项目的更多信息，请访问 http://centralhealth.net/about/finance/programs-projects/downtown-property/。