Central Health 为 Brackenridge 校区市中心寻求新的重建方案

(奥斯汀）--为了加快奥斯汀市中心 Central Health Brackenridge 校区的重建，并更快地创收以资助医疗服务的提供，Central Health 可能会放弃其主开发商战略。

2 月 21 日星期三，Central Health 管理委员会的预算和财务委员会建议 Central Health 总裁兼首席执行官迈克-吉斯林（Mike Geeslin）与包括 2033 基金在内的各方进行谈判，后者有意在 14 英亩的校园内开发两个街区。2033 基金是一个非营利组织，由UT 校友和商人桑迪-戈特曼（Sandy Gottesman）建立。

随着 Central Health 探索新的重建方案，Wexford 科技有限责任公司已退出 Brackenridge 校区主开发商的考虑。去年 10 月，Central Health 经过两步竞争性采购程序，选定 Wexford 科技公司为首选主开发商。

"Geeslin 说："我们感谢 Wexford 科技公司参与我们的采购过程，这是一个时间密集的过程，需要周到、全面的答复，我们祝愿他们未来取得成功。"同时，我也赞扬我们的董事会具有远见卓识，给予 Central Health 在寻求多种重建方案时的灵活性，无论是与主开发商合作，还是逐块重建园区。无论我们选择哪条道路，我们的首要任务都是为 Central Health 的使命提供资金，为特拉维斯县的低收入居民提供医疗保健服务。

2033 基金对校园内用于医疗和研究业务的两个特定街区很感兴趣。这两块地分别是 167 号地块（前大学医疗中心 Brackenridge 医院大楼）和 164 号地块（位于现有停车场以南的红河街）。164 号地块将用于满足未来的医疗相关需求，并支持 Central Health、德克萨斯大学奥斯汀分校戴尔医学院及其合作伙伴 Seton Healthcare Family 的共同任务。

UT奥斯汀分校校长格雷戈里-芬夫斯（Gregory L. Fenves）表示，UT系统董事会下周将考虑授权UT奥斯汀分校从2033基金中租用这些地块，用于戴尔医学院的活动，并可能将部分地块转租给其他具有相同医疗使命的实体。

"Fenves说："重新开发Brackenridge校区提供了一个独特的机会，可以改善德克萨斯州中部的医疗服务，并继续协调UT戴尔医学院和Central Health的使命。"UT奥斯汀分校一直愿意与主开发商合作，或直接与Central Heath或其指定机构合作，利用这块土地促进临床医疗、健康和研究业务的发展"。

Central Health 管理委员会的工作重点是最大限度地发挥园区的潜力，促进 Central Health 的长期财务健康发展，而通过 2033 基金与UT 建立合作伙伴关系则可为 Central Health 提供近期的现金流。Central Health 还将保持园区其他部分未来开发选择的灵活性，这些部分是位于 15 街和 35 号州际公路的六个毗邻街区。通过直接与潜在租户合作，Central Health 有可能省去大量的管理费用，这意味着有更多的净收入用于资助其使命。

"2033 基金很高兴有机会与UT Austin 合作，并有可能成为 Central Health 的一部分，帮助开发这片历史悠久的土地，"戈特曼说。"我们还期待着与其他组织合作，促进该地区的医疗运营和医学研究。

在最终确定任何协议之前，Central Health、2033 基金和UT Austin 将就任何此类合作伙伴关系的财务细节和时间表进行谈判。

"Central Health 董事会主席 Guadalupe Zamora 博士说："这是我们必须探索的一个方案。Central Health 董事会主席 Guadalupe Zamora 博士说："随着我们为越来越多的特拉维斯县居民提供服务，让校园内的租户尽快支付租金将使 Central Health 受益匪浅。董事会决心做最符合 Central Health、特拉维斯县纳税人和我们服务对象利益的事情"。

如果 Central Health 与 "2033 基金 "达成协议，将不妨碍医疗保健区根据 Central Health Brackenridge 校区总体规划对剩余街区进行重新开发。无论项目是否有主开发商，总体规划都可以作为一份指导性文件。该规划是根据社区意见制定的，并由 Central Health 管理委员会通过。总体规划以三项原则为基础--使命、管理和伙伴关系--要求进行多功能、高密度的开发，包括医疗和保健空间。该重建项目是首都创新区（Capital City Innovation District）不可分割的一部分，首都创新区是市中心新兴的创新者和企业家社区，致力于创建更健康的社区。