市中心卫生区房产的拆除和重建将为当地医疗保健需求提供资金支持

德克萨斯州奥斯汀市--前大学医疗中心 Brackenridge 附近的一栋空置专业办公楼即将开始拆除--这是 Central Health 市中心地产长期再开发的一个重要里程碑，它将利用与德克萨斯大学奥斯汀分校的合作关系，为满足当地医疗需求创造新的收入。

2033 高等教育发展基金会是当地的一个非营利组织，其成立的目的是为UT 奥斯汀分校造福，它是 Central Health 第一个推进重建项目的开发商。该基金会与 Central Health 就 164 号和 167 号街区签订了为期 99 年的地契，将为特拉维斯县低收入人群的医疗保健提供资金支持，并帮助将服务扩展到服务不足的地区。

Central Health 公司将在 164 号和 167 号区块的地面租约有效期内获得超过 $4.6 亿美元的租金；164 号区块的第一笔租金已于三月份支付。地租合同规定，在整个租期内，地租每年递增，并按市场价格进行调整。

"UT奥斯汀分校校长格雷戈里-芬夫斯（Gregory L. Fenves）说："这项重建工作是奥斯汀医疗改革的一部分，它建立在当地卫生区、研究型大学和医院系统之间前所未有的合作基础之上。"今天是我们合作的一个里程碑。

该工程包括拆除 164 号街区，这是一块沿红河街的 1.2 英亩土地，现有的三层建筑将被一栋新的 17 层办公楼取代。在奥斯汀市中心联盟和奥斯汀机遇组织的支持下，由 Central Health、UT Austin 和 Ascension Seton 发起的 "首都城市创新 "项目将把这座大楼建成奥斯汀新兴创新区的旗舰。在奥斯汀市中心联盟和奥斯汀机遇组织的支持下，公司、非营利组织和社区团体将在该区联合起来，以改善医疗保健和创造就业机会为目标。

新建筑预计将于 2022 年初完工。除了为变革性的医疗保健工作提供场所外，该项目还包括拟对穿过市中心的红河街（Red River Street）进行整饬，并将增加通往沃勒溪（Waller Creek）的公共通道。该大楼将容纳UT戴尔医学院的部分业务以及未来的战略合作伙伴，他们将与教师和学生一起重新思考健康和医疗保健问题。

"Central Health 董事会主席、长期在奥斯汀工作的医学博士瓜达卢佩-萨莫拉（Guadalupe Zamora）说："看到 Central Health 的房地产有了新的发展，我们感到非常兴奋，因为这意味着我们很快就能获得更多的租赁收入。"我们重新开发这处房产的唯一目的就是为我们照顾低收入人群的使命提供资金。我们非常感谢 2033 基金、戴尔医疗和UT 奥斯汀分校等合作伙伴的支持。Central Health 是特拉维斯县的医疗保健区，拥有 14.3 英亩的房产，该房产的前身是 Brackenridge 大学医疗中心。

该医院于 2017 年关闭，因为改善当地医疗服务的另一个战略合作伙伴 Ascension Seton 将医院业务搬到了街对面的德克萨斯大学戴尔-塞顿医疗中心，该中心毗邻医学院。