अस्टिन सिटी काउन्सिलले १TP2T को डाउनटाउन सम्पत्तिको पुनर्जोनिङलाई अनुमोदन गर्यो
जुन १०, २०२१
(अस्टिन) – अस्टिन सिटी काउन्सिलले बिहीबार सहमति एजेन्डाको एक भागको रूपमा सर्वसम्मतिले अनुमोदन गर्यो Central Health को १४.३ एकड डाउनटाउन सम्पत्ति - युनिभर्सिटी मेडिकल सेन्टर ब्रेकेनरिजको पूर्व घर - १५ मा पुन: जोन गर्ने अनुरोध।औं रेड रिभर स्ट्रिट र IH-35 बीचको सडक।
कम आय भएका मानिसहरूको स्वास्थ्य सेवाको लागि भुक्तानी गर्न राजस्वका नयाँ स्रोतहरू उत्पन्न गर्न Central Health ले सम्पत्ति पुनर्विकास गर्दैछ। Central Health स्थानीय स्वास्थ्य सेवा जिल्ला हो जसले ट्राभिस काउन्टीका ९ मध्ये १ जना बासिन्दाहरूलाई हेरचाह प्रदान गर्दछ।
"यस बहुमूल्य र महत्त्वपूर्ण सम्पत्तिको पुनर्विकासमा सम्पत्तिको पुनर्जोनिङ एक महत्वपूर्ण र लामो समयदेखि प्रतिक्षा गरिएको कोसेढुङ्गा हो," १TP२टीका अध्यक्ष तथा सीईओ माइक गीस्लिनले भने। "राजस्व स्रोतहरूको विविध मिश्रणको साथ, १TP२टीले कम आय भएका ट्राभिस काउन्टीका बासिन्दाहरूको बढ्दो संख्याको हेरचाह गर्न सम्पत्ति करबाट प्राप्त हुने कोषमा मात्र भर पर्ने छैन।"
२०१९ मा रिजोनिङ प्रक्रिया सुरु भयो जब १TP२टीले जोनिङ ओभरले अनुरोध गर्यो, जसले सार्वजनिक (पी) जोनिङ जिल्ला र केन्द्रीय व्यापार जिल्ला (सीबीडी) जोनिङ जिल्लाको नियमहरू संयोजन गर्दछ। यद्यपि, गत पतन (२०२०), शहरले रिजोनिङ प्रक्रिया पुन: सुरु गर्यो र १TP२टीको अनुरोधहरू पूरा गर्न योजनाबद्ध एकाइ विकास (PUD) सबैभन्दा उपयुक्त उपकरण भएको निर्णय गर्यो। PUD अन्तर्गत, सम्पत्तिमा CBD साइट विकास नियमहरू र २५:१ को अधिकतम भुइँ क्षेत्र अनुपात (FAR) हुनेछ, जसले घना मिश्रित-प्रयोग विकासको लागि अनुमति दिन्छ - अन्ततः भविष्यको स्वास्थ्य सेवाको लागि भुक्तानी गर्न १TP२टीको लागि थप राजस्व उत्पन्न गर्दछ।
PUD लाई अस्टिन सिटी काउन्सिलले मात्र नभई अस्टिन सिटीको वातावरणीय आयोग र योजना आयोग दुवैले समीक्षा र अनुमोदन गरेको थियो।
जोनिङ केसले शहरको प्रक्रियाबाट अगाडि बढ्दै जाँदा, Central Health ले पहिलेको अस्पताल टावर भत्काउने सहित पुनर्विकासको लागि साइट तयार गर्न जारी राख्यो। Central Health र शहरले १५ नजिकैको रेड रिभर स्ट्रिटलाई पुन: मिलाउन र सीधा गर्न पनि काम गरिरहेका छन्।औं सम्पत्ती भित्र र वरपर गतिशीलता सुधार गर्न र छेउमा रहेको नयाँ वाटरलू ग्रीनवेमा राम्रो जडान प्रदान गर्न सडक, जसमा पार्क र एम्फीथिएटर समावेश छ।
"समुदायले गुरुयोजना बनाउन मद्दत गर्यो, जसले यस पुनर्विकासको लागि स्पष्ट दृष्टिकोण प्रदान गर्यो," १TP२टी बोर्ड अध्यक्ष शेरी ग्रीनबर्गले भने। "बासिन्दाहरूले हामीलाई पैदल, बाइक, सार्वजनिक यातायात वा कारबाट सजिलै पहुँचयोग्य स्वस्थ जीवनयापनको लागि जीवन्त केन्द्र चाहेको बताएपछि हामीले उनीहरूको कुरा सुन्यौं। समुदायले स्वास्थ्य सेवा, चिकित्सा अनुसन्धान र नवप्रवर्तनको लागि ठाउँ समावेश गर्ने र समुदायको भावना सिर्जना गर्ने विकास चाहन्थ्यो। हामी यो परियोजनालाई अगाडि बढाउन उत्सुक छौं।"
यस सम्पत्तिमा Central Health को पहिलो विकासकर्ता २०३३ उच्च शिक्षा विकास फाउन्डेसन हो, जुन अस्टिनको टेक्सास विश्वविद्यालयलाई सहयोग गर्न सिर्जना गरिएको हो। ९९ वर्षको जग्गा भाडामा लिएर १७ तले कार्यालय भवन निर्माणाधीन छ र २०२२ मा खुल्ने अपेक्षा गरिएको छ। फाउन्डेसनले भाडाको अवधिभर Central Health लाई लगभग $430 मिलियन तिर्नेछ। २०३३ उच्च शिक्षा विकास फाउन्डेसनले Central Health तिरेको थियो। आर्थिक वर्ष २०२० मा १TP8T१,५४८,४२९ दुई जग्गाको लागि। एसेन्सन सेटनले आर्थिक वर्ष २०२० मा क्लिनिकल एजुकेशन सेन्टर भनिने कार्यालय भवन र डेल सेटन मेडिकल सेन्टरसँग जोडिएको पार्किङ ग्यारेज भाडामा लिन १TP2T १TP8T९,३९०,६२४ तिरेको थियो। १TP2T ले सम्पत्तिको अन्य भागहरूमा विकास विकल्पहरूको मूल्याङ्कन गर्न जारी राख्नेछ।
२०३३ मा उच्च शिक्षा विकास फाउन्डेसनको नयाँ कार्यालय भवन खुल्दा, यो डाउनटाउन अस्टिन एलायन्स र अपर्चुनिटी अस्टिनको सहयोगमा १TP2T, UT अस्टिन र एसेन्सन सेटनको पहल, क्यापिटल सिटी इनोभेसनद्वारा अस्टिनको उदीयमान इनोभेसन डिस्ट्रिक्टको प्रमुख हुनेछ। यस क्षेत्रका अन्य परियोजनाहरूमा हेल्थसाउथ पुनर्विकास परियोजना र वाटरलू ग्रीनवे समावेश छन्।
यसैबीच, Central Health ले सम्पत्तिको अन्य भागहरूमा विकास विकल्पहरूको मूल्याङ्कन गर्न जारी राख्नेछ, जसले Central Health को ब्रेकेनरिज क्याम्पस मास्टर प्लानका निर्देशक सिद्धान्तहरूलाई समर्थन गर्दछ, जुन २०१६ मा अपनाइएको थियो - मिसन, स्टेवार्डशिप, र साझेदारी। परियोजनाको बारेमा थप जानकारीको लागि, http://centralhealth.net/about/finance/programs-projects/downtown-property/ मा जानुहोस्।