१TP२टीले पूर्व ब्रेकेनरिज क्याम्पसको एक भाग भाडामा लिने योजना बनाएको छ, स्वास्थ्य सेवाहरूको लागि राजस्व उत्पन्न गर्न पुनर्विकास सुरु गर्दै।

(अस्टिन) – मंगलबार, १TP२टी प्रबन्धक बोर्डले २०३३ एलपी भनिने स्थानीय सीमित साझेदारीको साथ यसको डाउनटाउन क्याम्पस - पहिले ब्रेकेनरिज क्याम्पस - को एक भागको लागि भाडा स्वीकृत गर्ने बारे विचार गर्नेछ।

यदि स्वीकृत भएमा, लीजको पहिलो वर्षले $ सम्मको अग्रिम भुक्तानीमा $6.6 मिलियन उत्पन्न गर्न सक्छ जसमा $1.425 मिलियन भाडा आम्दानी समावेश छ जसले ट्राभिस काउन्टीमा स्वास्थ्य सेवा सेवाहरू कोषमा मद्दत गर्दछ, जसमा पूर्वमा सेवा नपुगेका क्षेत्रहरू पनि समावेश छन्।

२०३३ को LP टेक्सास विश्वविद्यालय (UT) का पूर्व छात्र स्यान्डी गोटेसम्यानले UT अस्टिन र UT अस्टिनको डेल मेडिकल स्कूलको फाइदाको लागि स्थापना गरेका थिए, जसमा कुनै आर्थिक लाभ वा नाफा हुँदैन। LP ले डेल मेडिकल स्कूलको क्लिनिकल र अनुसन्धान कार्यहरूलाई समर्थन गर्न डाउनटाउन क्याम्पस पुनर्विकासको उपयोग गर्न UT को विकास साझेदारको रूपमा काम गर्नेछ। २०३३ को LP ले १४.३-एकर डाउनटाउन क्याम्पसको लगभग २.६ एकड भाडामा लिने र त्यसपछि दुई संस्थाहरू अन्तिम सम्झौतामा पुगेपछि यसलाई UT लाई उपभाडामा दिने योजना बनाएको छ। ९९ वर्षमा, जग्गा भाडाले १TP2T को लागि लगभग १TP8T४५० मिलियन उत्पन्न गर्नेछ (आजको डलरमा रकम १TP8T५५ मिलियन भन्दा बढी हुनेछ)।

"डाउनटाउन क्याम्पसको पुनर्विकासको प्राथमिक उद्देश्य Central Health को मिशनसँग मिल्दोजुल्दो तरिकाले स्वास्थ्य सेवाको लागि भुक्तानी गर्न राजस्व उत्पन्न गर्नु हो," लामो समयदेखि अस्टिन चिकित्सक र Central Health बोर्ड अध्यक्ष डा. ग्वाडालुपे जामोराले भने। "हाम्रो जनसंख्या बढ्दै जाँदा, स्वास्थ्य सेवाको माग पनि बढ्दै जान्छ। छ महिना भित्र Central Health तिर्न सुरु गर्न सक्ने 2033 LP सँगको दीर्घकालीन जग्गा भाडा करदाताहरू र अझ महत्त्वपूर्ण कुरा हामीले सेवा गर्ने बिरामीहरूको लागि अर्थपूर्ण हुन्छ।"

१TP2T ले जुलाई १०, मंगलबार ट्राभिस काउन्टी कमिश्नर अदालतको स्वीकृतिको लागि सम्झौता प्रस्तुत गर्नेछ र सोही दिन साँझ ५:३० बजे १TP2T बोर्ड अफ म्यानेजरको विशेष बैठकमा पनि प्रस्तुत गर्नेछ।

प्रस्तावित जग्गा भाडा

प्रस्ताव अन्तर्गत २०३३ एलपीले क्याम्पसका छ ब्लकहरू मध्ये दुई - ब्लक १६४ र ब्लक १६७ को केही भाग - १TP2T बाट ९९ वर्षको लागि भाडामा लिनेछ।

• ब्लक १६७ मा मुख्य अस्पताल टावरसँगै रहेको पूर्व विश्वविद्यालय मेडिकल सेन्टर ब्रेकेनरिज (UMCB) अस्पताल भवनको उत्तरी भाग समावेश छ। टावरको भविष्य अनिर्णित भए पनि, बाँकी भवनहरू भत्काइनेछ र पुनर्विकास गरिनेछ।
• ब्लक १६४ लाई डेल मेडिकल स्कूल र चिकित्सा अनुसन्धान र नवप्रवर्तनका लागि अन्य मिसन-पङ्क्तिबद्ध, रणनीतिक गठबन्धनहरूको लागि अत्याधुनिक कार्यालय सुविधाहरू सिर्जना गर्न पुनर्विकास गरिनेछ। ब्लक १६४ मा हाल एक मेडिकल अफिस भवन छ जुन वर्षको अन्त्यसम्ममा खाली गरिनेछ। विकासमा मिश्रित प्रयोग, खुद्रा र व्यावसायिक ठाउँका लागि अवसरहरू समावेश हुनेछन् जसले UT को स्वास्थ्य सेवा मिसनहरूलाई समर्थन गर्न थप राजस्व उत्पन्न गर्न सक्छ।
• भत्काउने लागतको भुक्तानीको अतिरिक्त, २०३३ LP ले ब्लक १६४ को लागि १TP2T लाई तीन वर्षको भाडा पूर्व-भुक्तानी गर्नेछ। १TP2T ले पहिलेको अस्पताल टावरसँग के गर्ने निर्णय गर्छ भन्ने आधारमा, २०३३ LP ले भवन भत्काउने लागत कोषको लागि ब्लक १६७ मा थप पूर्व-भुक्तानी गर्न सक्छ। वार्षिक वृद्धिको अतिरिक्त, १TP2T ले सम्पत्तिको लागि उचित बजार मूल्य कब्जा गर्ने सुनिश्चित गर्न प्रत्येक १५ वर्षमा भाडा रिसेट गरिनेछ।

भाडामा लिइएका ब्लकहरू चित्रण गर्ने नक्सा डाउनलोड गर्नुहोस्।

"यो दीर्घकालीन पुनर्विकास प्रक्रियाको चरण १ हो," १TP2T का अध्यक्ष तथा सीईओ माइक गीस्लिनले भने। "यो दृष्टिकोणले १TP2T को मिशनको लागि स्थिर, निकट-अवधि नगद प्रवाह दिन्छ - स्वास्थ्य सेवामा पहुँच प्रदान गर्दै - र हाम्रो प्रबन्धक बोर्डलाई डाउनटाउन क्याम्पस पुनर्विकासको अर्को चरणहरूको योजना बनाउन लचिलोपन प्रदान गर्दछ। पुनर्विकासको यो चरणले १TP2T को ब्रेकेनरिज क्याम्पस मास्टर प्लान - मिशन, स्टेवार्डशिप, र साझेदारी - को मार्गदर्शक सिद्धान्तहरूलाई समर्थन गर्दछ जुन यस प्रक्रियाको सुरुमा हाम्रो बोर्डले अपनाएको थियो।"

डाउनटाउन क्याम्पसको पुनर्विकासलाई नियन्त्रित गर्ने परियोजना मापदण्डहरूले बलियो सामुदायिक संलग्नता प्रक्रियाबाट उत्पन्न लक्ष्य र मूल्यहरूलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ, जसको माध्यमबाट Central Health ले सम्पत्तिको सम्भावित प्रयोग र डिजाइनको पुन: कल्पना गर्न जनतासँग काम गर्यो।

"डाउनटाउन क्याम्पसलाई नवीन क्लिनिकल हेरचाह, स्वास्थ्य सेवा अनुसन्धान र चिकित्सा सञ्चालनको गन्तव्यमा रूपान्तरण गर्न सेन्ट्रल हेथ, वा यसको नियुक्त व्यक्तिसँगको हाम्रो सहकार्य विस्तार गर्न UT उत्साहित छ," अस्टिनको टेक्सास विश्वविद्यालयका अध्यक्ष ग्रेगरी एल. फेन्भेसले भने। "साइटको पुनर्विकासले हाम्रो विश्वविद्यालयलाई डेल मेडिकल स्कूल र Central Health बीचको मिशन-पङ्क्तिबद्ध साझेदारी मार्फत सेन्ट्रल टेक्सासका मानिसहरूको लागि स्वास्थ्य सेवामा क्रान्तिकारी परिवर्तन गर्न जारी राख्न सक्षम बनाउँछ।"

डाउनटाउन क्याम्पस इतिहास

एक शताब्दीभन्दा बढी समयदेखि, अस्टिन शहरले १५ औं स्ट्रिट र इन्टरस्टेट ३५ मा अवस्थित पूर्व ब्रेकेनरिज क्याम्पसमा रहेको ब्रेकेनरिज अस्पतालमा सुरक्षा जाल अस्पताल हेरचाह प्रदान गर्दै आएको छ। १९९५ मा, शहरले सेटन हेल्थकेयर परिवारलाई ब्रेकेनरिज अस्पताल भाडामा दिन थाल्यो। २००४ मा मतदाताहरूले १TP2T सिर्जना गर्दा, १TP2T ले शहरबाट ब्रेकेनरिज अस्पताल सहित सम्पूर्ण डाउनटाउन क्याम्पसको उपाधि प्राप्त गर्‍यो, जसलाई पछि युनिभर्सिटी मेडिकल सेन्टर ब्रेकेनरिज (UMCB) नामकरण गरियो। सेटनले १TP2T बाट भवन लगभग १TP8T३० मिलियन प्रति वर्ष भाडामा लिँदै अस्पताल सञ्चालन गर्न जारी राखे।

२०१७ मा सेटनले UMCB खाली गर्यो र सडक पारी सञ्चालनहरू UT मा रहेको आफ्नो नयाँ अस्पताल, डेल सेटन मेडिकल सेन्टरमा सार्यो। स्थानीय कर डलरबाट वित्त पोषित नभएको यो नयाँ अस्पतालले स्तर एक ट्रमा सेन्टरको रूपमा सेवा गरिरहेको छ र कम आय भएका वा बीमा नगरिएका मानिसहरूलाई सेवा दिइरहेको छ। सेटनको अस्पताल सुविधा भाडा भुक्तानी समाप्त हुँदै जाँदा, Central Health प्रबन्धक बोर्डले आरक्षित कोष छुट्याउन थाल्यो। यसैबीच Central Health ले डाउनटाउन क्याम्पसको भविष्यको योजना बनाउन मद्दत गर्न सामुदायिक संलग्नता प्रक्रिया सुरु गर्यो। समुदायले आफ्नो पहिलो प्राथमिकता स्वास्थ्य सेवाको लागि राजस्व उत्पन्न गर्नु रहेको बताए पनि, बासिन्दाहरूले Central Health लाई उनीहरूले चिकित्सा र स्वास्थ्य नवप्रवर्तन, रोजगारी वृद्धि, खुद्रा बिक्री र अहिले क्यापिटल सिटी इनोभेसन डिस्ट्रिक्टको मुटुमा रहेको थप कुराहरूमा केन्द्रित मिश्रित-प्रयोग विकासको परिकल्पना गरेको पनि बताए। विकास वालर क्रिक पार्कमा पहुँच सहितको पैदल, दिगो रूपमा निर्मित परियोजना हुनेछ।