Brackenridge ဆေးရုံတာဝါဟောင်းအား ဖြိုဖျက်ခြင်းသည် Prime Central Health ပိုင်ဆိုင်သည့် အိမ်ရာပြန်လည်တည်ဆောက်မှုအား အရှိန်အဟုန်ဖြင့် ပြန်လည်တည်ဆောက်မည်ဖြစ်ပြီး အနာဂတ်ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုကို ရန်ပုံငွေထောက်ပံ့ပေးပြီးဖြစ်သည်။

(Austin) - ရာစုနှစ်တစ်ဝက်ကြာတွင်၊ University Medical Center Brackenridge (UMCB) ဆေးရုံသည် I-35 နှင့် 15th Street အထက်တွင် တည်ရှိပြီး Austin နှင့် Travis County အတွက် ဆေးရုံစောင့်ရှောက်မှုအတွက် အထင်ကရနေရာတစ်ခုဖြစ်သည်။

Central Health မှ 2017 ခုနှစ် မေလကတည်းက ပိတ်ထားကြောင်း Central Health မှ 9 ထပ်ဆေးရုံတာဝါအား ဖြိုချခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို ယခုနွေရာသီတွင် စတင်မည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။ မျှော်စင်ဝန်းရံထားသော 14.3 ဧကကျယ်ဝန်းသော Central Health သည် ဝင်ငွေနည်းသော Travis ကောင်တီနေထိုင်သူများအတွက် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုအတွက် ဝင်ငွေရရှိစေရန် အိမ်ရာကို ပြန်လည်တည်ဆောက်မည်ဖြစ်ပြီး ဝင်ငွေရရှိမည်ဖြစ်သည်။ Central Health သည် Travis ကောင်တီကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုခရိုင်ဖြစ်ပြီး Travis County နေထိုင်သူ 7 ယောက်တွင် 1 ယောက်ခန့် သို့မဟုတ် လူ 184,000 နီးပါးအတွက် ထောက်ပံ့ငွေပေးထားသည်။

"ယခင်ဆေးရုံမျှော်စင်သည် ဤအသိုင်းအဝိုင်းအတွက် အထူးအမှတ်တရများစွာကို သိမ်းဆည်းထားပါသည်" ဟု Central Health မန်နေဂျာများဘုတ်အဖွဲ့ဥက္ကဋ္ဌနှင့် ကာလရှည်ကြာ Austin သမားတော် ဒေါက်တာ Guadalupe Zamora မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒီမှာမွေးတဲ့သူတွေ၊ ဒီမှာ အသက်ကယ်စောင့်ရှောက်မှုတွေ ခံယူထားတဲ့ မိသားစုတွေ၊ ဒီမှာ ချစ်ရတဲ့သူတွေကို နှုတ်ဆက်တဲ့ မိသားစုတွေ၊ ဒီမှာ အလုပ်လုပ်တဲ့ ဝန်ထမ်းတွေ၊ သူနာပြုတွေနဲ့ ဆရာဝန်တွေကို ဂုဏ်ပြုပါတယ်။ မျှော်စင်ကျလာတာနဲ့အမျှ ဒါဟာ ကျွန်တော်တို့ လူမှုအသိုင်းအဝိုင်းမှာ ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု ပေးဆောင်မှုမှာ ကဏ္ဍသစ်တစ်ခု ဖြစ်လာစေတယ်။"

ယခင်က Brackenridge Campus ဟုလူသိများသော Central Health မြို့လယ်ပိုင်ဆိုင်မှုသည် 1884 ခုနှစ်မှ 2017 ခုနှစ်အထိ 133 နှစ်ကြာရပ်ရွာလူထု၏ပြည်သူ့ဆေးရုံ၏နေရာဖြစ်သည်။ Austin သည် Travis County ဆေးရုံ၏ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုကို Central Health သို့လွှဲပြောင်းပေးခဲ့ပြီး 2004 ခုနှစ်တွင် Ascension Seton နှင့် အငှားချခြင်းပါ၀င်သည်။ 2017 ခုနှစ် မေလတွင်၊ Ascension Seton သည် ဆေးရုံ၏လုပ်ငန်းဆောင်တာများကို လမ်းတစ်လျှောက်တွင် တက္ကဆက်တက္ကသိုလ် (UT) ရှိ Dell Seton ဆေးဘက်ဆိုင်ရာစင်တာအသစ်သို့ ပြောင်းရွှေ့ခဲ့ပြီး အိမ်ရာပြန်လည်တည်ဆောက်ရေးအတွက် လမ်းစပေးခဲ့သည်။ ခေတ်မီအဆင့် 1 စိတ်ဒဏ်ရာစင်တာကို ဒေသတွင်းအိမ်ခြံမြေအခွန်ဒေါ်လာမပါဘဲ Ascension Seton မှဆောက်လုပ်ခဲ့ပြီး Central Health ၏ပိုင်ဆိုင်မှုမှလမ်းကိုဖြတ်ကာ UT ရှိ Dell Medical School အတွက်မူလတန်းသင်ကြားရေးဆေးရုံအဖြစ်ဆောင်ရွက်ပါသည်။

လွန်ခဲ့သော လေးနှစ်က၊ Central Health သည် ၎င်း၏မြို့လယ်အိမ်ခြံမြေအနာဂတ်အတွက် အစီအစဉ်ဆွဲရာတွင် ကူညီရန်အတွက် ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်သော လူထုထိတွေ့ဆက်ဆံမှုလုပ်ငန်းစဉ်ကို စတင်ခဲ့ပြီး ယင်းသည် ကြီးမားကျယ်ပြန့်သည့် အခြေခံမူသုံးခုဖြစ်သည့် မစ်ရှင်၊ ကြီးကြပ်မှုနှင့် မိတ်ဖက်ပြုခြင်းဆိုင်ရာ မဟာစီမံကိန်းကို ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။ ၎င်း၏ပထမဦးစားပေးသည် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုအတွက် ဝင်ငွေရရှိခြင်းဖြစ်သည်ဟု အသိုင်းအဝိုင်းက ရှင်းရှင်းလင်းလင်းဖော်ပြထားသော်လည်း၊ နေထိုင်သူများသည် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာနှင့် ကျန်းမာရေးဆိုင်ရာ ဆန်းသစ်တီထွင်မှု၊ အလုပ်အကိုင်များ၊ လက်လီရောင်းချမှုနှင့် ယခု Capital City Innovation District ၏ ဗဟိုချက်ဖြစ်သော အခြားအရာများကို အာရုံစိုက်ကာ ရောနှောအသုံးပြုသည့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကိုလည်း မျှော်မှန်းခဲ့ကြသည်။ လူထုတွေ့ဆုံပွဲများ၊ စစ်တမ်းများနှင့် ပံ့ပိုးပေးထားသော စကားဝိုင်းများမှတဆင့် ရပ်ရွာသည် သွားလာရလွယ်ကူသော၊ ရေရှည်တည်တံ့ခိုင်မြဲစွာ တည်ဆောက်နိုင်ပြီး အနီးနားရှိ Waller Creek Park သို့ ဝင်ရောက်နိုင်စေမည့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုတစ်ခု၏ မျှော်မှန်းချက်ကို ဖန်တီးခဲ့သည်။

"ကျွန်ုပ်တို့၏ အကောင်အထည်ဖော်မှုနည်းဗျူဟာသည် ပြောင်းလဲသွားသော်လည်း ရပ်ရွာ-ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး Master Plan ၏နောက်ကွယ်ရှိမူများသည် ကျွန်ုပ်တို့၏ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုကို လမ်းညွှန်နေဆဲဖြစ်သည်" ဟု Central Health ဥက္ကဋ္ဌနှင့် CEO ဖြစ်သူ Mike Geeslin က ပြောကြားခဲ့သည်။ "အရေးကြီးဆုံးကတော့၊ ဒီပြန်လည်တည်ဆောက်ရေးစီမံကိန်းဟာ Central Health က ပြည်သူတွေရဲ့ ကြီးထွားလာနေတဲ့ ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုလိုအပ်ချက်တွေအတွက် ကူညီပေးပါလိမ့်မယ်။ စောင့်ရှောက်မှုလက်လှမ်းမီမှုကို တိုးချဲ့လုပ်ဆောင်နေပြီး လူတွေရဲ့ကျန်းမာရေးအတွက် ဒီပြန်လည်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးကနေ ရရှိတဲ့ငွေတွေကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံနေပါတယ်။"

Central Health ပိုင်ဆိုင်မှုကို လုပ်ကွက်ခြောက်ခုဖြင့် ပိုင်းခြားထားပြီး ကျန်းမာရေးသုတေသန၊ ဆန်းသစ်တီထွင်မှု၊ ရပ်ရွာနှင့် ပညာရေးတို့ကို အာရုံစိုက်သည့် ကုမ္ပဏီများနှင့် အဖွဲ့အစည်းများအတွက် အဓိကအိမ်ခြံမြေအဖြစ် သတ်မှတ်ထားသည်။

"ဒါက Austin ရှိ ကျန်းမာရေးကို အသွင်ပြောင်းပြီး ကုသမှုပုံစံသစ်တွေကို မြှင့်တင်ဖို့ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မယ့် အစီအစဉ်တွေရဲ့ နောက်ထပ် မှတ်တိုင်တစ်ခုပါပဲ" ဟု UT Austin ဥက္ကဋ္ဌ Gregory L. Fenves က ပြောကြားခဲ့သည်။ "UT ၏ Dell ဆေးဘက်ဆိုင်ရာကျောင်းကိုဖန်တီးခြင်း၊ University of Texas ရှိ Dell Seton ဆေးဘက်ဆိုင်ရာစင်တာဖွင့်လှစ်ခြင်းနှင့်ယခုကျွန်ုပ်တို့၏လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များနှင့်လုပ်ဆောင်ခြင်း၊ Central Health ၏ပိုင်ဆိုင်မှုပြန်လည်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ခြင်းသည်ကျွန်ုပ်တို့၏အသိုင်းအဝိုင်းကိုဝန်ဆောင်မှုပေးရန် UT ၏ကတိကဝတ်၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်။"

ပရောဂျက်အတွက် မာစတာ developer တစ်ဦးကို ကနဦးရှာဖွေပြီးနောက် Central Health သည် ဝင်ငွေအမြန်ဆုံးရရှိရန် 2017 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် ပါဆယ်ထုပ်တစ်ထုပ်ကို စတင်ငှားရမ်းခဲ့သည်။ Central Health သည် ကနဦးတွင် အိမ်ခြံမြေလုပ်ကွက်နှစ်ကွက်ကို ငှားရမ်းခဲ့ပြီး ပြန်လည်တည်ဆောက်ရန်အတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုလုံးကို စတင်ပြင်ဆင်ခဲ့သည်။ Central Health သည် ပိုင်ဆိုင်မှု ပါဆယ်ထုပ်တစ်ခုလုံးကို ပါဆယ်ထုပ်ပြီး တစ်ထုပ်ချင်း ပြန်လည်မွမ်းမံပြင်ဆင်ခြင်း၊ ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချခြင်း သို့မဟုတ် ရွေးချယ်စရာများ ပေါင်းစပ်အသုံးပြုခြင်းတို့အတွက် Central Health သည် ၎င်း၏ရွေးချယ်မှုများကို ဆက်လက်ဖွင့်နေပါသည်။

"ကျွန်ုပ်တို့သည် master developer နည်းဗျူဟာဖြင့် ချုပ်ကိုင်ထားလျှင် Central Health သည် အသားတင်ဝင်ငွေ တစ်စုံတစ်ရာကို သိရှိလာသည်အထိ အနည်းဆုံး 15 နှစ်ကြာပြီး ၎င်းသည် ကျွန်ုပ်တို့၏မစ်ရှင်အတွက် ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုတွင် အဓိပ္ပာယ်မရှိပါ" ဟု Mike Geeslin မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

Block-by-Block ငှားရမ်းခြင်းနည်းလမ်း
2018 ခုနှစ် ဇွန်လတွင် Central Health သည် 2033 အဆင့်မြင့်ပညာရေးဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးဖောင်ဒေးရှင်းဟုခေါ်သော ဒေသဆိုင်ရာ ကန့်သတ်မိတ်ဖက်အဖွဲ့ (LP) သို့ လုပ်ကွက်ခြောက်ခုအနက်နှစ်ခုကို ငှားရမ်းခဲ့ပြီး ယခင်က The 2033 Fund၊ တက္ကဆက်-အကျိုးအမြတ်မယူသောကော်ပိုရေးရှင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဖောင်ဒေးရှင်းသည် Dell Med နှင့် UT Austin အတွက် အနာဂတ်တိုးတက်မှုကို ထောက်ပံ့ပေးရန်အတွက် UT ကျောင်းသားဟောင်း Sandy Gottesman မှ ဖန်တီးခဲ့ပြီး အခြေခံငှားရမ်းခ Central Health $2.75 သန်းကို ပေးချေထားပြီးဖြစ်သည်။ 2019 ခုနှစ် ဇွန်လအတွက် ရည်မှန်းထားသည့် Block 164 တွင် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းစတင်ပြီးသည်နှင့် Foundation သည် Central Health မှ နောက်ထပ် $1.35 သန်း အကြွေးတင်ကာ 2019 ဘဏ္ဍာနှစ်တွင် စုစုပေါင်း $4.1 သန်းအထိ ရှိလာပါသည်။ ငှားရမ်းမှုသက်တမ်းတစ်လျှောက် ဖောင်ဒေးရှင်းသည် $460 သန်းကျော် ထုတ်ပေးမည်ဖြစ်ပါသည်။

Ascension Seton သည် Ascension Clinic Education Center (မူရင်းကလေးဆေးရုံ၏ Austin) နှင့် 15th နှင့် Red River Streets ရှိ ဆေးရုံအသစ်ကို ဝန်ဆောင်မှုပေးသည့် ကားပါကင်ကို ဆက်လက်ငှားရမ်းခဲ့သည်။ အ်ိမ်ရှိ ကျန်ရှိသော အဆောက်အဦများသည် Central Health ရန်ပုံငွေ CommUnityCare Blackstock Health Center ကို တစ်ချိန်က ထားရှိခဲ့သည့် Professional Office အဆောက်အအုံ အပါအဝင် ဖြိုဖျက်ရန် စောင့်ဆိုင်းနေပါသည်။ Dell Med ၏ Family Residence Program ၏နေအိမ်ဖြစ်သော Blackstock သည် မတ်လတွင် Central Health ၏အရှေ့တောင်ကျန်းမာရေးနှင့်ကျန်းမာရေးစင်တာသို့ပြောင်းရွှေ့ခဲ့သည်။

Central Health မြို့လယ်အိမ်ခြံမြေဖြိုချခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ အဓိကပြဿနာများ
Central Health သည် ယခင်က ဆေးရုံမျှော်စင် အပါအဝင် အသုံးမပြုရသေးသော အဆောက်အဦနှင့် အဆောက်အဦများအားလုံးကို ဖြိုချကာ အနာဂတ် developer များအား သန့်ရှင်းသော ကျောက်တုံးများဖြင့် တည်ဆောက်ရန် စီစဉ်လျက်ရှိသည်။ "Central Health သည် ယခင်ဆေးရုံမျှော်စင်အား ပြန်လည်ထူထောင်ရေးဆေးရုံ၊ ဟိုတယ်၊ မိသားစုပေါင်းစုံအိမ်ရာ၊ ကျောင်းသားအိမ်ရာ၊ တီထွင်ဆန်းသစ်ထားသော ရုံးခန်းနေရာ၊ ဆန်းသစ်တီထွင်မှုဓာတ်ခွဲခန်းများနှင့် အခြားအရာများအဖြစ် ပြောင်းလဲခြင်းအပါအဝင် ယခင်ဆေးရုံမျှော်စင်ကို ပြန်လည်အသုံးပြုရန်အတွက် ရွေးချယ်စရာများစွာကို သုတေသနပြုခဲ့သည်" ဟု အိမ်ခြံမြေနှင့် Facilities ၏ ဒုတိယဥက္ကဌ Steven Lamp မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ "သို့သော်လည်း၊ အဆောက်အအုံသည် အသုံးမပြုတော့၍ ပြန်လည်မွမ်းမံပြီးနောက် သက်တမ်းအကန့်အသတ်ရှိမည်ဖြစ်သည်။ ခေတ်မမီတော့သော အဆောက်အအုံကို ဖြိုချပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုကို အပြည့်အဝ ပြန်လည်မွမ်းမံခြင်းဖြင့်၊ Central Health သည် မြေတန်ဖိုးနှင့် ဝင်ငွေအလားအလာကို သိသိသာသာ တိုးမြင့်စေသည်။"

ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်း။
Central Health Downtown Property သည် အများသူငှာအသုံးပြုရန်အတွက် P ကို ဇုန်သတ်မှတ်ထားပြီး၊ သိပ်သည်းဆနှင့် အလားအလာရှိသော ဝင်ငွေထုတ်လုပ်ခြင်းကို ကန့်သတ်ထားသည်။ Central Health သည် မြေယာတန်ဖိုး တိုးမြင့်လာခြင်း၊ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု အလားအလာနှင့် မြို့တွင်းအိမ်ခြံမြေခွန် ဝင်ငွေတို့ကို ဖြစ်ပေါ်စေသည့် မြင့်မားသော သိပ်သည်းဆကို ခွင့်ပြုပေးခြင်းဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို Central Business District အဖြစ် ပြန်လည်သတ်မှတ်ပေးစေလိုပါသည်။